成都商业地产看好中长期 低价格高标准零首付引热议

　　2014年，成都商业地产不断酝酿生变。种种信号，让成都商业地产的买卖双方，都对投资产生新的思考与应对。10月14日，天府新区获批国家级新区；同时，商业地产的姿态却已放得很低。在绝大部分商业楼盘产品中，迎合中小投资者的需求和胃口，成为大势所趋。2014年商业地产，“反主流”思路横行，玩法大不同；商业地产的低价格，高标准，引发热议。

　　人们看到的商铺或公寓，已经不是以往动辄百万级别的天文数字，“门槛十来万，甚至想办法让你零首付入场……”的种种超低门槛，着实诱人，蓝光地产、保利地产等大腕级开发商同样不惜祭出此招。许多“非主流”商业地产开始登上舞台，依靠独特的定位和客群，甚至反客为主，大有抢夺主流投资渠道的架势。

　　天府新区 激活产业强势支撑商业地产

　　10月14日，《国务院关于同意设立四川天府新区的批复》正式发布，这标志着天府新区正式迈入“国家队”。

　　作为国内知名的消费型城市，成都消费活力排在全国前三，这证明成都聚焦了大量外来消费。“我们最关注的是新城市建设带来的发展机遇。由于产业的明确布局，会使大量人口不断涌入，从而为消费奠定良好基础。”行业人士认为，“这将是商业地产发展新契机。”

　　“在川落户的世界500强企业已达280家，居中西部第一。四川产业基础良好，成都是西部地区的商贸中心、金融中心和重要的制造业基地”，四川初步形成了现代高端产业集聚发展的格局。这样的发展态势，为急需城市规模和经济总量作支撑的商业地产，如写字楼、产业型综合体等项目，提供了良好的发展契机。

　　商业地产嫁接金融“0首付0按揭”

　　“自己掏一半、银行贷一半”，这是绝大多数普通投资者惯有的买铺方式。与金融的全面接轨、盘活存量资产的行为往往只是大型投资客们的专利。不过在成都，保利、蓝光地产的联合出击，金融与商业地产的全面结合被发挥到极致。这个群体代表着购买力有限、但致富欲望强烈的群体。在保利地产的“玩法”下，这个商业地产市场上的鸡肋，迸发出前所未有的活力。

　　但蓝光地产秋季房交会喊出的“0首付0按揭”，开始将商业地产投资与金融的结合深入到寻常百姓家，被大批专业人士视作行业一大创举，其新颖模式可能影响未来中小投资者对物业投资的理解和认识。

　　9月，“给80后提供一次不容错过的“投资机会”，保利举行首届80后抢铺会启动仪式，将旗下所有项目的小商铺全部拿出，总价仅30万起，而且提供了配套的支付政策、金融政策，为80后量身定制商铺投资方案。不仅让80后能够轻松参与到“商铺投资”的行动中来，还能轻松无负担分享商铺带来的巨大红利。