四川省旅游古镇商铺投资受到追捧 租金飘红反超城区

　　据悉，首届四川国际旅游交易博览会将于9月26日-9月29日在峨眉山市举行，引发多方关注。据四川省旅游局负责人介绍，“本届旅博会的召开，将搭建全省旅游国际化、市场化的重要平台，推动建设旅游经济强省和世界旅游目的地。”作为第三产业代表的旅游业，开始迎来前所未有的良好机遇。

　　“中国拥有悠久的历史文化古迹，以古镇为代表的景点成为市民们热衷的旅游目的地。”行业人士认为。在成都周边古镇，如洛带古镇、平乐古镇、街子古镇等，已经成为人们节假日必逛的景点。人流的快速涌入，让这些古镇迎来了滚滚客流，古镇经济正在迎来无限商机。“月租金突破270元/平米/月！”这是洛带古镇一家羊肉汤商铺的租金水平，令人咋舌。“不难理解，旺盛的消费力，甚至比很多主城区商铺的经营业绩还好，租金自然水涨船高。”四川京瑞集团董事长滕军表示。

　　客流滚滚

　　古镇商铺“火得有道理”！

　　嘴里嚼着特色食品，手里提着旅游纪念品，身上披着各种民族旅游服饰，不知从什么时候开始，古镇游成为一项时尚的活动，人人游古镇成为普遍现象。同时，人们对成都周边的古镇，印象最深的也是滚滚的人流和拥挤的消费人群，人人皆一副标准的“古镇游”模样。

　　当下，很多古镇大都依靠知名旅游景点，本身具有特殊的客流吸引力。景区周边的古镇等物业，作为景区游客的住宿、休闲等吃喝玩乐设施，往往获得很大的发展空间和经营业绩。于是，标准化的古镇商业经济开始成为人们耳熟能详的热门旅游消费场所。

　　在洛带古镇，作为传统的商贾云集之地，近年来得到当地政府的大力推动，交通、环境等基础建设迅速推进，改善了当地的商业消费环境，年旅游人数达数百万。同时，调查显示，洛带古镇商铺租金普遍达到100元/平米·月，优势地段甚至达到两三百元/平米·月，这在地处郊区的商业而言，确实是个惊喜。作为当地新商业古镇中国艺库，获得较好的发展基础和空间。调查显示，该商铺售价超过3万元/平米，市场销售颇为看好，目前租金稳定在150元/平米·月。

　　在川内，人们熟悉的平乐古镇、泰安古镇、柳江古镇、街子古镇等，都凭借特色商铺地产，建立特色旅游经济。与此同时，在国内许多地区，依靠传统的文化和古迹升级打造的景点配套——古镇，都迎来良好的发展前景。作为国内古镇商业的知名打造者，京瑞集团在国内的发展势头凶猛，在德阳什邡、云南曲靖、山东垦利等地，占地动辄上千亩的建设规模，以及来自义乌旅游商品协会的战略合作，都让古镇经济迸发新的活力，让古镇经济超越了景点配套的狭隘定义，开始成为城市服务产业的重要组成部分。

　　经营模式创新

　　投资商铺 跟着“靠山”走