成都老旧小区增多电梯渐现问题 业主天天爬楼连叫苦

　　随着老旧小区的增多，小区内的电梯也陆续开始出现问题，交房时缴纳的专项维修资金成了为电梯“续命治病”的关键。按照规定，维修资金使用前提必须是“筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”所谓的“双三分之二”业主同意，也成为老旧小区电梯维修使用维修资金问题上，最大的一只拦路虎。

　　饱受其苦的，有温江美茵河谷小区10栋2单元11层楼22户业主，从2月3日起，一梯两户的住宅内，惟一的电梯停运;还有犀浦交大·卡布里城1期1栋25层324户业主，3梯14户的住宅楼内，2部电梯停运。爬楼梯上下楼成为常态。“好多顶楼年轻租户只能爬楼梯上下班，简直是折磨人。” 犀浦交大·卡布里城业主陈霞(化名)感慨。

　　真实案例：

　　小区电梯坏了 却迟迟没法修……

　　今年2月3日起，温江美茵河谷小区10栋2单元惟一的电梯停运。楼下公示栏显示，电梯维修金额为1.7万元，从2007年10月12日运行至今。温江美茵河谷小区业主魏先生透露，8楼业主的88岁母亲大病初愈，业主正准备把母亲接回来过春节，房子非毛坯好没想到电梯坏了，“碰到一次她就哭一次，说这也许是她们娘俩最后的团聚，可能是终身遗憾了。”同样苦恼的还有同栋楼另外21户居民，“中老年人爬不得，只有一天买几天菜，咋得了嘛。”7楼的66岁业主老谭说。

　　电梯停运后迟迟没有维修。“业主同意动用维修资金，但迟迟没批下来。”魏先生说。物业管理中心的说明称，电梯变频器坏了需更换，因春节放假不能发货，节后恢复。“物业说要过了正月十五才有人上班，第一次业主同意签字是2月份，到了3月8日又签字同意，说是之前的不过关。”他觉得手续太繁琐，“不能特事特办吗?”停滞1个多月的电梯，配件终于到了。据悉，电梯维修费用是由物业公司垫付的，好在电梯终于在昨日下午恢复运行。然而，犀浦交大·卡布里城1期1栋324户业主却没有这样的好运气，从今年2月23日3部电梯中的2部停运至今，依然没有修复，他们还卡在第一步“双三分之二”业主同意上。“1栋已经有接近三分之二的住户签字同意了。”物业工作人员说。

　　快修之难

　　原因1

　　人心难齐 签字程序“走”得难

　　昨日，交大·卡布里城住宅小区物业成都平安物业管理有限公司工作人员回应，“低层住户觉得爬爬楼梯也可以，不想动用维修资金。” 至今该栋楼依然没达成三分之二业主同意维修的投票。

　　“我们不同意动用维修资金，电梯坏了就用物管费来修，维修资金是修大项目的。”该小区1期1栋业主张毅(化名)说。因许多房屋都被业主出租了，张毅也有自己的考虑，“物业费一般是租户承担，而维修资金就必须要业主承担了。”

　　“那么早就把维修资金用了，以后几十年咋个办?”同栋楼的业主陈霞(化名)也有理由。

　　小区物业也有苦恼，光是找业主就需费一番功夫。成功申请维修资金的成华区高地住宅小区物管客户部王部长透露，在申请专项维修资金过程中有几个难点，“一个是联系上业主，很多户主白天不在家，还有一些住房外租。”更大的分歧来自于对维修资金的使用上，“有的业主觉得，太早用维修基金今后得不到保障。”