近期,有媒体爆料广州多盘出现降价现象。
如,番禺大盘祈福缤纷汇,狠降6000元/㎡;同时,增城、从化、南沙也有楼盘出现不同程度的促销情况。
祈福缤纷汇开盘现场
“降价”反映到了市场之后,不少购房者则纷纷表示继续观望,等待更大优惠的来临。
但实际上,据克而瑞分析师监控,广州多数“降价盘”仅是推出少量特价、一口价单位加入局部降价行列,仅有祈福缤纷汇及合景誉山国际两个项目出现整盘降价情况。
究根到底,近期“降价盘”部分是为了加速回笼资金,部分是将尾货或者楼层和朝向较差的产品包装成特价单位,还有部分是地段、配套较差的楼盘,以促销来吸引购房者。
从大市场上来看,广州降温仅是局部现象,房价存在小幅波动也是正常现象,克而瑞数据统计,截至8月15日,广州一手住宅(含洋房及别墅,下同)网签均27543元/㎡,环比7月房价仅微跌2.3%。
具体到各区来看,价格下降区域与上涨区域基本各占一半,其中,跌幅最大的从化区较7月微跌6.1%,而天河、海珠两区房价涨幅则在9%以上。
这一来也让不少购房者疑惑:如何了解真实市场情况?现在又是不是买房好时机吗?在考虑这些问题前,不妨先来了解下广州各个板块的最新房价。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
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