全国土地储备规模上升房企不敢拿地流标宅地超千块

掌来源：房掌柜 整理泉州房掌柜 2018-12-13 11:11:55

[摘要]截至2018年11月底，易居研究院监测的100个城市土地储备为111826万平

　　土地储备去化周期料继续上行存量时代到来

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2018年11月全国百城土地储备规模继续上升，但是同比增幅曲线却是在下行的。今年上半年房企购地表现还比较积极，这利好土地储备规模的上升。但是下半年随着房地产市场的降温，房企购地意愿明显减弱，各地土地流拍案例增多，这都抑制了土地储备规模的上升。

　　58安居客房产研究院首席分析师张波进一步指出，2019年一线城市的降温更多将体现在成交量减少，二线城市中的部分热点城市降温可能加速，三四线城市的分化将在2019年表现尤为明显。

　　此外，贝壳研究院的数据显示，2016年和2017年分别有9个和24个城市的二手房交易量超过新房，成为满足住房需求的主要渠道。这个数字在2018年预计将超过40个。

　　贝壳研究院院长杨现领表示，从总体上来看我们已经不缺房子，这个判断意味着，未来房地产市场的需求将主要来自于存量的流通。

　　严跃进预计，当前商品房销售市场下行的趋势不改，所以从土地储备计算公式的角度看，土地储备去化周期依然会上行。

(房掌柜整理自中新经纬APP)

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责任编辑：庄晓霞

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