9月27日,南安市国土局公布市民中心2018G03号商服地块挂牌出让结果。泉州市南翼港区发展有限公司(南安市国资委独资)以挂牌底价5900万元竞得该地块,成交楼面价1192元/m。
南安市今年6月8日发布公告拟出让位于美林街道体育中心片区的2017P13号地块,当时起拍楼面价(去配建)3613元/㎡,限价标准为毛坯13000元/㎡。但6月28日发布公告取消该地块出让。9月6日,官桥镇立新社区、篮桥社区地块底价出让,限价为8000元/㎡。而本次内厝村地块最高限价标准达11311元/㎡,与城建水墨华庭的9500元/㎡一道,成为仅次于石井19800元/㎡的限价地块。
目前官桥镇内厝村在售楼盘有世茂爱乐国风,镇区在售楼盘有华尔顿Q空间。今年下半年的土拍局势已远远不如上半年,上半年美林地块尚且取消出让,本次地块是否能够顺利上架,接下来的一个月将见分晓。
另外,9月28日,南安市国土资源局发布《国有建设用地使用权拍卖出让公告》(南国土资告〔2018〕37号)。将出让官桥镇一幅百亩商住地块。具体如下:
南安市国土资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告
南国土资告〔2018〕37号
经南安市人民政府批准,南安市国土资源局决定以拍卖方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、出让地块的基本情况和主要规划指标要求
其他相关要求及说明:
1.计容总建筑面积:81240平方米<S≤211224平方米,其中,计容商业建筑面积不超过计容总建筑面积的25%,即不大于52806平方米。2. 拍卖出让地块用地范围、规划设计条件,详见南规函〔2018〕180号文及相关规划红线图。
二、凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内外法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加竞买活动。申请人只可单独竞买,不得联合竞买。
竞买申请人提交竞买申请书时,应提交竞买保证金不属于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明,并提交竞得后用于交纳土地出让价款的资金不属于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书。
南安市国土资源局将根据《泉州市人民政府关于进一步加强全市房地产市场调控的实施意见》(泉政文〔2017〕151号)相关规定,对竞买人缴交的竞买保证金和竞得人缴交的土地出让金通过征询人民银行、银监、金融管理部门等金融监管机构对资金合规性进行审查。如发现上述资金来源属于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的,视为违反竞买规定。南安市国土资源局将视不同情形进行如下处置:1.若缴交的竞买保证金违反竞买规定。南安市国土资源局将不予确认竞买人资格,并列入购地资金来源负面清单。2.若缴交的土地出让金违反竞买规定,南安市国土资源局将依法取消竞得人资格,解除《国有建设用地使用权出让合同》且收回土地,定金不予返还,并列入购地资金来源负面清单。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,不设定保留底价,按照价高者得原则确定竞得人。
本地块采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让,限定项目建成后住宅部分最高销售均价为9311元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算),同时允许开发商加精装修进行销售,精装方案应提前报住建部门批准,精装住宅最高销售均价为11311元/平方米。拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的最高价77900万元时,对于有意向的多个竞买人,采取摇号方式确定最终竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于2018年10月10日至2018年10月18日17时(工作日),到南安市溪美工商所六楼土地储备中心获取拍卖出让文件。
五、申请人可于2018年10月10日至2018年10月18日17时(工作日),到南安市溪美工商所六楼土地储备中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年10月18日16:00时(须到帐)。
经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2018年10月22日12:00时前确认其竞买资格。报名截止时,经资格审查,若有宗地通过资格审查的申请人少于3人的,则取消该宗地块拍卖活动,重新组织出让。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年10月23日9:30时在南安市交通大厦附属楼二楼会议室举行。
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