【掌柜日报】土地市场进入“磨合期” 房企拿地态度谨慎

掌来源：房掌柜 整理泉州房掌柜 2018-09-27 03:26:31

[摘要]机构数据显示，8月土地市场交易量再创年内新高，同时成交均价、溢价率等指标持续走低

　　“目前来看还不算是很严重的流拍潮，但未来流拍现象可能还会继续蔓延。”新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷向记者表示，“房企当前的资金面相对紧张是重要原因之一，流拍比较多的城市，房企会暂时放弃，转向地价低且还存在一定的住房品质改善空间的城市。”

　　欧阳捷补充说，在地价比较高的城市，房价也很难有所下降，而另一方面受限价令影响，也不可能上升，因此目前情况下房价还是比较平稳。

　　同策研究院总监张宏伟表示，现有的资金情况不允许房企去拿楼面价高于预期的土地，并且，在继续面临销售压力的情况下，未来房企拿地还会持谨慎态度。

　　据Wind数据显示，截至2017年底，房企平均资产负债率高达70%，业内预测，2018年下半年房地产行业将步入公司债到期高峰，而融资与销售回暖方面仍存较大压力，因此对中小企业而言，降杠杆有一定难度，继续高价拿地则会增加风险。

　　(房掌柜整理来源自经济参考报、新华网)

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责任编辑：庄晓霞

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