合能地产从2006年进驻西安市场后,目前已开发曲江城市花园(曲江)、合能朱阙(南二环)、合能十里锦绣(城东)、合能公馆(长安)、合能铂悦府(城东)等5 个项目,此次是继十里锦绣后,再次进驻浐灞区域。浐灞生态区为西安主城区热点置业板块,万科、融创、绿地、中南、绿城、旭辉等全国知名品牌开发商均已入驻。
该地块位于东北二环至三环间,仅邻浐河景观带,周边云集浐灞一小、浐灞一中、西大附中等教育资源,目前周边有思普瑞广场(预计下半年入市)、 旭辉·荣华·公园大道、保利心语花园、万科金域蓝湾等项目。
西安周边土地竞争激烈 高溢价频发
西安土地市场逐步维稳,土地出让更加正规化透明化,真正招拍挂数量增加,品牌开发商在西安周边,包括沣东、秦汉、高陵、临潼、咸阳等地拿地日益增多,土地竞争激烈,高溢价频发。
从去年,品牌房企在西安周边拿地频率居高不下,到今年年初高陵地块超最高限价停拍,再到融创临潼拿地,楼面价高达5810元/平,西安土拍市场热情不减。
本月绿地进入杨凌,又通过招商引资落子秦汉新城,碧桂园进入咸阳、恒大、绿地、雅居乐进入宝鸡,中梁、碧桂园分别进入铜川、安康,从这些现象也可以看出周边地市的市场热度。
主城区内浐灞生态区依靠着优越的自然环境,吸引众多品牌房企也入驻,从最初的绿地、恒大、龙湖、华远海蓝城等品牌房企的先期入驻,到万科、保利、中海、紫薇、高科、合能、碧桂园、海亮等众多品牌房企也加入浐灞阵营,加之受到自贸区、全运会、会展中心、一带一路论坛主会场等因素影响,未来几年,浐灞或可成为西安主城区不可多得的热门地带。
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