西安土地市场依然热度不减 8月成交揽金约59.34亿元

　　西咸、浐灞、临潼为8月土地主要成交区域

　　8月主要成交区域以西咸新区、浐灞、临潼度假区为主，西咸新区作为国家级新区，随着招商引资的不断落地，区域发展势头正盛。经发地产摘得泾河新城282亩住宅用地；金辉地产竞得泾河新城70亩住宅用地;绿地集团开首入秦汉新城，摘得385亩商住用地。

　　临潼度假区、浐灞板块以优美的自然环境及良好的发展规划吸引众多房企入驻。融创耗资11.64亿元摘得曲江临潼区299.6亩住宅用地；合能地产摘得浐灞城改106亩住宅用地。

　　经发、绿地泾河新城摘地

　　8月1日，西咸新区成交13宗土地，成交总面积为766.8亩，成交总金额199174万元。其中泾河新城成交6宗共426.402亩住宅用地，分别由西安经发地产有限公司、西安金辉房地产开发有限公司、陕西省沣西置业有限公司竞得，楼面价刷新至3906元/㎡，参与本次泾河新城竞拍的共有16家企业，6宗住宅用地均溢价成交，溢价率最高132%。

　　本次经发地产摘得的地块均位于泾河新城管委会附近，地块距离崇文塔距离两公里左右，属于泾河新城未来重点发展区域。

　　绿地集团7.1亿元底价摘得秦汉新城385亩商住用地，为自贸区总部基地项目用地。此外8月14日，绿地集团摘得杨凌示范区八宗土地，共计724亩（其中商业212亩，住宅512亩）总成交价66464万元/亩，平均91.8万元/亩。

　　据了解，在今年第三届丝绸之路国际博览会上杨凌示范区招商局与绿地集团签订了总投资额100亿元的杨凌绿地世界城项目。拟就产城融合、综保区建设、进口商品直销、康养小镇打造、冷链仓储物流等方面建立全方位战略合作。绿地集团将投资100亿元，在杨凌打造自贸区核心区商业综合体项目和绿地国际社区项目。此次为绿地世界城项目摘地。

　　融创11.64亿临潼摘地  合能再次进驻浐灞区域

　　融创旗下子公司西安荣广盛业房地产开发有限公司以11.641亿元摘得曲江临潼新区3宗共计305亩住宅用地。楼面价达5810元/㎡，刷新区域楼面价。地块位于曲江临潼凤凰大道，属于2018年西安楼市热点板块，区域内已有中海、新城、融创等知名开发商入驻，主要业态为小高、洋房和别墅。地块东侧为融创中国开发的融创桃源府，西侧为新城控股开发的新城·玺樾骊府、中海地产开发的中海·阅骊山项目。

　　8月15日，合能地产以45465万元拍得浐灞106亩城改商住用地。折合为428.63万/亩，楼面单价为1836.93元/㎡。