泉州台商区阳江板块受瞩目 “金九”营销旺季悄然开启

　　转眼间，“金九”营销旺季已悄然开启，同时也预示农历七月即将收尾。回首这一个月的泉州楼市，并未因传统因素影响整体市场节奏，各大项目动作频频，“一反常态”或抓紧蓄客，或酝酿新盘，或策划相关主题暖场活动，市场热度因此得到不小提升。从各大主流板块及热点次新板块的市场来看，“金九”营销旺季也已如火如荼推进中。值得注意的是，在这波提前打响的营销战中，除了传统主流板块的品牌项目受关注，受益于交通路网的不断完善、大型市政配套利好的不断醇熟以及板块厚积薄发的前景预期，主流板块周边的衍生板块如台商区板块、城东—阳江板块的“价值洼地”效益正逐步显现。

　　这个“七月”不一样 开盘营销推不停

　　往年的农历七月都是楼市营销淡季，而淡季往往是房企“修内功”“整内务”的最佳时期。然而今年的农历七月即将收尾，回首这一个月的泉州楼市，市场营销、推盘热度不减，甚至部分房企将营销节奏提前，开启“金九银十”抢收模式，加速布局下半年的营销旺季。

　　一般而言，受传统因素影响，以往购房者大多不爱在农历七月购置大宗房产。不过今年的泉州楼市“一反常态”，几大项目开盘依然受到市场热捧，如城东—洛江板块，中骏·御金台首期开盘，千人汇聚现场；滨江商务区，百信·御江帝景5期一线湖景别墅开盘；桥南板块，百捷·御府最后两栋楼王也如期开盘，销售业绩都符合房企心理预期，可见传统因素对购房者的影响正逐步弱化。

　　同时，相关带动新品蓄客的营销活动也是不断推进，如位于台商投资区板块核心区域的隆盛·御湖湾，打造台商区首个超大型儿童游乐王国：乐高积木、百万海洋球、豪华电玩组合、超级蹦床、卡通漫画展等，在所在区域掀起一股童趣风暴。

　　“金九”旺季打响 新品入市扎堆

　　转眼已进入“金九”新一轮的营销节点，据记者走访市场获悉，各大房企正在积极备战，新品或预约或开盘即将持续展开。

　　东海板块，东海湾率先发声，旗下最新产品——三街四坊新批预售。据悉本次批售的住宅房源共计292套，其中，洋房232套，复式住宅（别墅）60套，整体均价14546元/平方米。值得注意的是，本次新品认筹规则有新调整：一是本批次房源分为洋房跟复式住宅（别墅）两种，市民仅能选其中一种类型进行认筹；二是本批次推售的复式住宅（别墅）产品实行“不保刚”政策，复式住宅的面积段为290—315平方米。

　　同时，“金九”还将有多盘集中放量。宝嘉·誉峰3期、隆盛·御湖湾3期、晖盛·海湾国际首期、南益·刺桐春晓2期等项目预计9月开盘。业内人士表示，平价规模推盘成为项目成交的共识。

　　老城区中心城区板块，位于东湖街与田安路交叉口的“刺桐城里”，可以说正处于泉州现代商业中心圈与古城人文聚集地的中心交叉点，既畅享泉州现代商业便利，同时坐享古城人文底蕴双重价值，其多变复式空间，使用面积可达95—130平方米、多达五房的多功能空间，项目也正火热预约中。

　　衍生板块厚积薄发 台商区、阳江板块受瞩目

　　除了东海板块、城东—洛江板块、桥南板块、中心市区板块等老牌主流板块占据市场前沿，位于主流板块外延的周边衍生板块，正受到市场更多关注。

　　晖盛·海湾国际营销相关负责人表示，受益于交通路网的不断完善、大型市政配套利好的不断醇熟以及板块厚积薄发的前景预期，主流板块周边的衍生板块“价值洼地”效益显现。

　　这其中，与东海仅一桥之隔的台商区板块，今年的重大利好不断：海丝艺术公园已对外开放，明年3月，总投资超8亿元的国家艺术公园也具备开园条件；湖东实验学园9月开园，首个涉台教育项目也已启动，大陆规模最大的台资医疗项目——颐和医院也将于2020年竣工，再加上土地市场的搅动，都让业内对该板块有更进一步的想象空间。这点从隆盛·御湖湾的次次热卖、晖盛·海湾国际首期的火热预约，即可明显感受到。

　　另外，作为区政府重点打造的集生态休闲、文化娱乐、居住为一体的生态休闲综合区——城东—阳江板块，万晟置业总经理助理雷隆表示，伴随刺桐路北拓全新通车后，与中心市区不过十几分钟距离，以及板块内阳江学园的逐步落地，该板块的发展蓝图值得期待。

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　　在刚刚过去的8月，泉州各个片区的楼盘表现活跃，要么开盘，要么新品蓄客，开发商纷纷加快营销节奏。业内人士分析认为，今年以来，泉州楼市表现一直较为平稳，各家开发商都按自己的节奏进行开盘、营销，有条不紊地推进各项工作。如今，传统的“金九银十”节点到来，各家开发商更是加大营销力度，希望在接下来有更好的表现。 

　　抢占市场先机 开发商加快推盘 

　　近日，位于泉州经济开发区的万科悦城、晋江的融创·晋江印等楼盘拿到预售证后纷纷开盘。融创·晋江印是中国房企TOP4(2017年度中国房地产企业销售流量金额排名第四)的泉州首发之作，深受购房者欢迎。 

　　此外，备受瞩目的东海湾·三街四坊，9月4日刚刚获得预售许可，9月6日即开始认筹，预计将于近期开盘;刺桐春晓二期、晖盛海湾国际、宝嘉御峰、皇江御景等楼盘也预计在9月开盘;中骏·御金台、中南·漫悦湾、金茂·檀悦、碧桂园·星河城，建发珑璟湾3期等更多新项目，也纷纷加快了营销的节奏。