长租公寓部分房源空气质量堪忧 租户权益谁来维护？

　　宋亚辉介绍，在中国台湾地区，如果有20个以上的消费者权益受到同一种伤害，他们可以自己去找一家公益机构进行权利委托，让公益机构代替他们去维权，这个时候就可以主张进行赔偿。在长租公寓的管理方面，或许可以借鉴这样的制度。

　　“检察机关也可以考虑从环保公益诉讼的角度进行维权。”宋亚辉表示，检察机关提起环保公益诉讼已经是其一项重要职能，起到的积极作用也是显而易见，虽然现在尚未有室内环境公益诉讼的案例，但不代表不可以，检察机关完全可以探索。

　　据贝壳研究院(原链家研究院)发布的一项数据显示，目前仅在北京就有800万租赁人口。面对这么庞大的租房群体，出现甲醛超标事情后去维权固然重要，但如何事先预防，不给甲醛超标出现的空间，才是解决问题的根本之法。

　　邱宝昌认为，首先，应该对取得支配地位的长租公寓经营者进行严格管理。“从目前租赁市场的现状来看，经过几年的发展，几家企业通过‘跑马圈地’式的大量收购房源，对租赁市场取得了一定的控制权，租客可以选择的长租公寓经营者在缩小，房源更是被集中到几家手中。”邱宝昌表示，在这种情况下，如果这些大的经营商无视房屋健康质量，不但租客的身体健康受到威胁，更会让整个租赁市场出现波动，“必须保证上线的房源就是安全的”。

　　据悉，在近期又被多次曝光甲醛超标问题后，自如于8月31日凌晨发布了房源空气质量环保的承诺，称将从9月1日起，下架全国九城全部首次出租房源，待权威机构认证合格后再上架，未来也将保证新增房源100%检测合格后再出租。

　　此外，邱宝昌建议，在租赁行业内部更应该形成一个提供安全健康房源的共识，绝不以牺牲消费者的健康安全作为盈利的代价。

　　在李雷勇看来，租房是民生领域的大问题，除了租客通过私力救济维权外，公力救济更不能袖手旁观，“政府部门应该加强对租赁房屋健康安全的行政管理，确保市场上的房屋健康的、安全的，而不是以租客的身体健康情况作为检测标准。”

　　据悉，首部国家层面的《住房租赁条例》正在制定中，其中将对住房租赁企业的房屋建设标准、装修设施标准和价格标准等方面予以规范。“我是很期待《住房租赁条例》的早日出台，只有当私力救济和公力救济都不缺位时，承租者的权利才能真正得到保障。”李雷勇说。

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据中国之声《新闻纵横》报道，近日，杭州一名租住过自如房源的男性租客被曝因急性髓系白血病离世。而在他过世后，他的家人委托第三方机构，检测了他租住的自如房屋，结果显示甲醛超标。事件一经爆出立刻引起社会舆论的广泛关注。目前，杭州市滨江区人民法院已经立案，并将于9月27日开庭审理。

　　对于本次突然爆出的甲醛超标事件，自如方面表示，本月起，会着手下架全国九城全部首次出租房源，待认证机构检验合格后再行上架。而对于今年6月1日后入住自如首次出租房源的租客，如果对室内空气质量有疑问，可向自如申请免费的空气质量检测。如果存在房源空气质量超标问题，可以选择无条件退租、换租，或者在空气质量治理合格后入住等方式。

　　涉事企业开始自查，而另一边，更多的租户也开始在网络上反映所租房屋的环境质量问题。目前我国有关出租房室内环境是否有明确规范？相关行业还存在哪些盲点？在曝出问题后，自如对于房屋室内空气质量检测进展又如何？

　　浙江杭州租户陈磊今年7月在链家APP上租了自如公寓在武林新村的一间卧室。

　　陈磊说，入住前一周房子还在装修，他去的时候施工队还在里面。管家当时告诉他，过两天房子就可以预定，预订后房子放出来即可直接入住。针对房屋装修后空气质量会否存在问题，管家表示，6月1日起他们用的板材都是国家E0级板材，绿色环保，给房子刷的漆都是人可以直接喝的。

　　入住后，陈磊还是因头晕、咳嗽，而自己找了一家具备中国计量认证——即CMA资质的环境检测机构对卧室空气质量进行检测，对标《室内空气质量标准》结果显示，甲醛超标1.5倍。

　　一位朱姓杭州自如管家透露，他们部分房源的装修时间只有一周左右，一般最多放置三天就挂牌出租。

　　“很早以前我们也进行空气治理，当时效果还可以，过一段时间甲醛又慢慢挥发出来。您难道认为只是自如这样么？蛋壳、爱上租或者任何小公司为什么没有曝出来？是因为公司规模还不够大。难道其他公司都是空着几个月才往外出租，或者全都进行空气治理吗？自如没有资本做这件事情，其他公司也都没有。这就是一个商业的市场，房源没有办法空着三四个月。”这位自如管家说。

　　因被指出装修后的出租房源室内空气质量不达标而在舆论风口浪尖上的自如，如今不少房源都显示“空气质量检测中”而暂时不对外出租。

　　北京某自如管家表示，如果空气质量检测不合格，就需要对房屋再次进行空气治理，可能需要10多天。公司有一些自己的处理方法，比如摆放绿萝、使用空气净化器。之后会再进行一次检测。具备CMA资质的机构出具报告后，各项指标都合格，房子才会对外放出。并非公司自己来做检测，公司没有这个资格，也没有这项权力。