别墅开始低价甩卖了?东莞厚街1.37万/㎡起买别墅!

　　调整备案情况：多套别墅房源“洋房价”

　　上周，东莞共有7个楼盘下调了备案价，合计房源638套，其中别墅房源14套。

　　从降价区域上看，松山湖降价房源最多，共有512套，次之的为塘厦的珠江观澜御景，有115套。

　　从价格上看，下调备案价之后同一区域不同项目的价格分化较大，石排时代天境调整后的备案价为20003-20674元/㎡，而同样位于松湖片区的金地前海山和光大山湖城则为17000元/㎡、18000元/㎡。

　　另外，本次下调备案价的别墅均价多为“1”字头，价格几乎和洋房持平，多为旧盘尾货的价格调整。

　　塘厦的珠江观澜御景，上周共有115套洋房下调备案价，调整后均价为21180-33968元/㎡，楼层较高的房源价格会稍高。对比前一次备案价下降了190-3815元/㎡。

　　虎门的富和•星都汇，有2套三房2两厅户型的尾货洋房下调了备案价，备案价分别为19128元/㎡、18328元/㎡。

　　位于石排的时代天境，480套96-137 ㎡的三房/四房两厅的洋房下调备案价，备案均价为20003-20674元/㎡，对比首次备案价下降了1409-2095元/㎡不等，但是备案均价仍然高于石排7月的成交均价(15327元/㎡)。

　　大岭山的光大山湖城，上周共有29套房源下调价格，其中2套为别墅房源。别墅和洋房房源的调整备案均价都为17000元/㎡。

　　同样位于大岭山的金地前海山，有3套142㎡三房两厅别墅下调备案价，均价为18000元/㎡，对比前一次备案下调了4000-10000元/㎡。

　　横沥的罗马景苑，8套298㎡六房两厅的大面积别墅下调备案价，备案均价为19515元/㎡。

　　道滘的金地城南艺境，有1套167㎡的三房两厅别墅下调备案价，备案均价为19882元/㎡。