南京低价盘开盘潮来袭 高新板块“脱刚”已成定局？

　　(荣盛锦绣澜山项目实景)

　　荣盛锦绣澜山的前身，是高新区NO.2016 G51地块。去年9月23日，被荣盛地产以9.6亿竞得，楼面地价16038元/㎡，住宅部分将现房销售。

　　据了解，荣盛锦绣澜山规划6栋住宅，其中1、3、5、6号楼为18层，4号楼为15层，2号楼为12层，面积85-130平米，一梯两户。项目预计在8月中上旬公开90㎡和106㎡户型的样板间。

　　更重要的是，眼下高新区域配套利好接踵而至，板块潜力不断释放。可见，高新房价全面进入“2.0”时代，已是大势所趋。

　　坚守“1”字头阵地!六合两盘很快加推

　　现如今，除了雨山路和高新板块外，江北六合板块可谓南京刚需的房价洼地。

　　众所周知，六合板块离主城较远，区域内在售新房基本都是“1“字头露头，客群多为刚需和投资客。

　　六合，江北新区的房价洼地，区域内的利好和配套都不错，但离主城区较远，并不是太适合在主城上班的人居住，客群多为当地人和投资客。

　　目前，六合在售主力楼盘有冠城大通蓝郡、荣鼎幸福城、弘阳时光山湖、荣盛鹭岛荣府、龙湖棠城等盘。其中，近期有推新计划的楼盘有：冠城大通蓝郡和荣鼎幸福城。不过，从这两盘的前期销售热度来看，想要买到也不是十分容易。

　　翠屏城开盘在即 禄口、滨江高价地或扎堆入市

　　与江北板块一样，作为南京楼市的供应大户的江宁板块，低价刚需盘主要集中在禄口和滨江两个小板块。

　　目前，禄口和滨江板块都处于青黄不接的局面。最近，江宁禄口和滨江板块最惹人瞩目的是，板块内的高价地新盘蠢蠢欲动。

　　稍微了解禄口板块的购房者都知道，如今的禄口板块一批“万元“高价地相继释放开盘动态。但是，由于受困于现房销售条件，这些高价地上市的节点基本在今年第四季度，也就是说，近期的禄口板块很难迎来大规模上市潮。