上海楼市十年风云变幻：明星热销楼盘榜谁站C位？

　　△陆家嘴锦绣前城

　　2015年，陆家嘴锦绣前城总销金额突破70亿，累计套数1108套，惊人成绩荣登上海商品住宅2015年度榜首的同时，也刷新了全市商品住宅年度销售历史记录，震撼全城。

　　项目2015年凭借良好口碑和独特魅力逐步赢得客户的一致认同，售楼处来访客户量巨大，持续上演抢房热潮!随着10月底加推逾600套房源，迎来千人爆棚的大场面，当日销售金额更是突破了30亿!

　　陆家嘴锦绣前城惊人的的优异业绩还不止于此。3月、5月、6月、11月、12月，项目曾陆续获得上海单价5万以上高端公寓成交套数第一，始终保持全市热销盘的姿态，力证红盘实力。

　　精心营销带动销量突破。从一期精彩呈现，到后续加推蜂拥抢购、顷刻售罄，作为内环当红楼盘，陆家嘴锦绣前城在市场同类产品中始终保持着一枝独秀的姿态，究其缘由，“务实的企业风范、精准的营销推广、得力的销售管控”三大因素牢牢吸引市场目光，铸就了这座内环花木人气王。

　　另一方面，内环花木这块价值洼地逐年激增的置业含金量，项目精装BLOCK社区的生活氛围，以及多样户型的精彩呈现，较好的总价控制和超高性价比，促使购买力获得充分释放，助推项目创造全新记录。

　　易居研究院副院长、克尔瑞CEO丁祖昱分析，陆家嘴锦绣前城入榜2015年卖的最好的十大项目榜首，主要是因为地处内环花木价值洼地，区域内中高端改善型项目供应又相对较少，户型、总价都控制的相对较好，性价比超高，购买力充分释放。

　　陆家嘴锦绣前城位于浦东核心花木国际社区的，由陆家嘴集团打造，打破传统封闭小区的空间束缚，引入国际BLOCK街区理念，甄选全球高品质材料，定制全明、南北通透的品质空间。从居住的根本属性出发充分考虑社区之间的私密性与社区内的交流感，规划设计了82平方米、122平方米、145平方米、188平方米多种精装户型，全面满足菁英圈层的空间需求。

　　2016年：尚海郦景年成交金额达140亿元破纪录

　　△尚海郦景

　　2016年，上海房地产市场可以用 “调控””和“豪宅”两个关键词概括：其一，限购、限贷、限钱、限价等调控新政连番上阵，并且参照最严标准执行。与此同时，豪宅市场持续火热，千万级豪宅成交套数突破1.1万套，成交量领跑全国。

　　值得一提的是，作为上海陆家嘴北滨江边的大型综合社区，尚海郦景以其稀缺的地理位置和市区独有的大盘配套吸引了众多改善型客户。该项目在2016年销售1173套房源，销售面积达18.3万平方米，成交金额达140.8亿元，包揽年度上海总成交金额与总成交面积的双料冠军。

　　上海链家新房研展部总监付伟分析，2016年一线城市楼市火爆，热销跑量是普遍现象。上海寸土寸金新房稀缺的内环线，单一楼盘不到一年时间里推盘量能达到1400套，8万元左右的均价甚至比一些中环沿线的楼盘更低，尚海郦景这样的出货节奏和价格策略一般房企是很难复制的。

　　尚海郦景又名尚海郦景名苑，由上海地产集团开发建造，项目整体位于浦东新区洋泾板块，由18栋14-32层，4栋联排别墅组成，容积率为2.50。