泉州台商区百崎湖两地块重拍 精装限价13000元/平

　　泉州市国土资源局台商投资区分局关于国有建设用地使用权出让公告

　　泉台国土资告字〔2018〕8号

　　经泉州市人民政府批准(泉政地〔2018〕2020号)，我局决定出让2宗国有建设用地使用权，委托福建省佳富拍卖行有限公司以拍卖方式进行。现将有关事项公告如下：

　　一、宗地概况及相关要求

　　(一)宗地概况

　　(二)相关要求说明

　　1.所出让地块用途应符合泉州台商投资区总体规划要求，符合泉州台商投资区产业政策要求。地块规划设计条件按泉台规〔2018〕35号、泉台规〔2018〕36号文执行。其中S2017-07号宗地内的公建配套设施中的幼儿园建成后需无偿移交给我区教育主管部门统一管理使用，具体建设和移交事项按照泉台管办〔2017〕225号文规定执行。

　　2.上述两宗地内住宅建筑应配置不少于一层的地下室，商业、办公建筑应配置不少于两层的地下室。具体建设方案须经规划部门审批。

　　3.该两宗用地均采取“限房价、竞地价”的方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人。宗地内所有住宅均应按照精装房进行销售，精装成本标准不得低于2000元/平方米，且精装方案需提前报我区住建主管部门审批;宗地内所有商品住房(毛坯)预售备案均价应控制在11000元/平方米以内，实施精装后的商品住房预售备案均价最多予以增加2000元/平方米以内。同时，该两宗用地的商品房预售许可分批办理计划及预售备案价格应服从政府调控。

　　4.非在泉州台商投资区辖区内注册公司的竞买申请人竞得以上地块的，应在竞得之日起90日内，在泉州台商投资区注册成立新公司进行建设;同时应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

　　5.上述两宗地竞买人在申请竞买时，应明确承诺竞买保证金及购地资金来源属其自有资金而非融资资金，若被金融部门查明使用融资资金竞标取得土地的，取消其竞得资格并没收保证金;竞买人应同时承诺竞得后其商品房预售价格接受政府调控。

　　6.上述两宗地土地出让溢价率超过100%的，土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

　　7.S2017-06号宗地相关建设要求：

　　(1)宗地内的不可分割集中商业及不可分割商务办公应与整个项目同步建设、同步竣工验收或提前竣工验收;宗地内的商品住宅在符合规定的预售条件，同时集中商业建设须达到地面标高±0.000后方可办理宗地内商品住宅的预售或现售许可。

　　(2)宗地内的不可分割销售集中商业应于成交之日起27个月内满铺开业。

　　(3)宗地竞得人应于签订土地成交确认书时同时签订《S2017-06号宗地的集中商业如期开业履约监管协议》，并在一个月内缴纳宗地内不可分割集中商业的开业保证金2亿元(按现金或等值银行保函方式缴纳)，待集中商业建成开业后，一次性给予返还(不计利息)，未按时缴纳开业保证金的，不给予办理宗地内商品住宅的预售或现售许可。若因竞得人单方面原因导致集中商业未能如期满铺开业的，则竞得人需承担违约责任，出让人直接扣除开业保证金2亿元;另，满铺开业时间每延迟1个月，竞得人应支付违约金2000万元/月给出让人，直至满铺开业或收回土地为止。

　　8.竞得人违反上述条件的，出让人将按拍卖出让文件约定追究其违约责任。

　　二、竞买人资格

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在本区取得合法土地未按规定开发建设者，列入福建省恶意逃废债务失信行为人“黑名单”的企业和自然人、全国法院失信被执行人(包括自然人、法人或其他组织)、房地产领域相关失信责任主体以及法律另有规定外，均可申请参加竞买，申请人应当单独申请竞买。地块竞买申请人提交竞买申请书时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定受让人，不设定保留价。

　　四、报名与实地踏勘