【掌柜日报】主城区两宗净地即将入市 万科入主已成定局？

　　近日，房掌柜发布了3月土拍出让情况的总览，本月土拍中最值得关注的就是本月19日主城区6宗地块公开出让，其中[2018]013和[2018]014号地块相邻，邻近二环，且为净地。

　　这让人不由得联想到2月8日【2017】046号和【2017】047号两宗净地出让，引得中海、荣盛、万科、金地、中冶、保利等12家房企倾力抢地场面。

　　那么，此次两宗净地入市是否会再次引发抢地大战?优质地块将花落谁家?又将给周边区域带来什么样的影响?

　　北二环旁优质净地

　　[2018]013号地位于谈固北大街以东、恒中路以南、金明街以西、东垣东路以北。土地面积为75243.71平方米(含托幼用地3780.04平方米)，约合112.87亩，土地用途为住宅、教育，容积率为≤2.5，出让年限为70年与50年，起始价为67900万元(601.58万元/亩)。

　　[2018]014号地位于谈固北大街以东、东垣东路以南、金明街以西、绵河道以北。土地面积为93700.40平方米(含托幼用地3780.06平方米)，约合140.55亩，土地用途为住宅、教育，容积率为≤2.5，出让年限为70年与50年，起始价为84400万元(600.50万元/亩)。

　　通过公告可以得知，两宗地块相邻，共计253.41亩，房掌柜实地探访，两宗地块目前处于净地状态，与恒大御景半岛隔高营大街相望，周边有唐宫原著、富瀛苏园、星湖湾、北城山水等住宅项目以及远洋七号等公寓、商业产品。

　　从交通方面来看，地块西侧紧邻高营大街，南侧距北二环也仅有一公里，方便出行，现有82/89路公交车可直达。

　　从周边配套来看，地块周边大型的商业配套比较匮乏，现有的只有恒大御景半岛的商业部分，学校方面有石家庄十三中学和十五中学。

　　万科即将入主?

　　房掌柜实地探访发现，该地块周围之前就有围挡，近期围挡上更换了广告，内容是万科形象广告，万科此举是否说明即将入主?这两宗地块会否成为万科的新项目.