买房不容易,交房收房的时候,又是一件苦事,盼了许久的新房终于要交房了,而验房就必须要保证正确的验房,忽略验房最终掉进维权官司就是一个大麻烦,这其中实测面积也建筑面积之间的差别尤其重要 。
交房时要收取两大费用,一个是装修押金,另一个就是实测面积补差价。装修押金在装修完成之后,是可以退的,如果不破坏主体建筑的承重墙,一般可以倒退,否则这钱就没有了,必须装修讲究原则。
说到实测面积补差价的这件事,购房者必须要注意选择,这其中差价之多少一般不超过百分之三,那么差价过大,设计与施工差别太多,还是可以退房的,但是国家规定百分三只是个基本的原则。
房屋面积的补差价的问题,商品房实测面积与约定面积的大小进行对比,这误差的额度如果可以提前进行约定,不是解决问题最好的方法,也是对于实测面积问题更好解决的关键与重点,符合收房的基本条件。
正确测量房屋的面积,是专业人员的工作,正常情况下,这其中的误差是难以避免的,消费者相关知识掌握不够,但是要对自已的住房面积有所估计,但是要防范开发商把一些非公摊面积分进来,加强业主监督很重要。