仲夏时节,成都周边度假地产迎来一年一度的销售旺季。从简单的贩卖风景资源到服务完善、酒店配套加速、新颖的销售模式,历经多年发展的成都度假 地产在2015年将呈现出哪些产品亮点?成都人的度假习惯又发生了怎样的变化?从本周起,成都商报房产版将持续推出“度假+”系列报道,全面解析区域度假趋势变化,还原度假地产的价值。
青城山-都江堰一直以来都是成都人消暑度假的胜地,也是成都度假地产供应的重镇。而最近一年多,青城山的房子不仅卖给成都人,更是开启了向全国 市场供应的闸门。据都江堰房协披露的数据显示:2014年,外地购房者在都江堰城区购买的商品房占比48.9%,青城山片区占比88.4%。进入2015 年,1~6月都江堰-青城山楼市的成交主力依然由外地买家扮演,且比例再次超过50%。
一位对青城山楼市保持长期关注的业内人士告诉成都商报记者,买家结构在发生变化,而且这种由外部涌入的消费支撑,往往不易为人察觉。
“之前,不少成都地产业内人士对青城山楼市并不看好。但事实上,伴随万达、泰达、明宇、六善酒店等重要项目开工建设或实景呈现,利好已经非常显性!”上述人士强调,外地买家对青城山价值的理解反而比成都人还要深!
楼市爆发
一个月销售额抵去年一年
“40天,8600万,与去年一年的销售额持平!”最近,都江堰一开发商的负责人被项目的销售业绩所震惊。和他一样备感不可思议的,还有都江堰-青城山的众多开发商,4月以来,整个楼市突然爆发,各大项目纷纷飘红,一再创下项目的新纪录。
“最佳买点已现,政策利好,万达入驻,稀缺资源,价值洼地,值得果断下手,提前买下未来的西部文化旅游目的地。”都江堰房协的相关负责人这样解释突然爆发的市场。
徐彦彬是都江堰某开发项目营销负责人,他告诉成都商报记者,项目一个月销售104套,其中住宅76套,商铺28间。“商铺成交最大的一单是 800多万,300多平米。实现销售8600万,一个月的销售额与去年一年的销售额基本持平!”在他看来,都江堰-青城山楼市的生态稀缺性、城市属性,人 人皆知,万达投资550亿建万达城更像是一枚“重磅炸弹”,瞬间引爆了市场。
地处快铁青城站旁的泰达格调·青城岚田项目亮机以来,吸引很多投资者前往,咨询者中以外地人为主。宁江大院相关负责人也感受到了市场正在迸发的 能量,“近段时间以来走货速度很快,最夸张的一天卖了十套。关键的是,感觉后市依然强劲。”宁江大院负责人表示,4月开始销量大增,基本上一周的销量赶得 上过去的一个月,“每月的月度任务,基本上中旬就能完成。”
客群分析
都江堰青城房6成被外地人买走
“因为资源稀缺,都江堰-青城山的房子一直都备受全省乃至全国购房者的欢迎。目前,约有60%的购房者都是外地人。”都江堰市房协相关负责人在 接受成都商报记者采访时表示,数据显示,都江堰-青城山自2014年开始,便已呈现外地购房者抬头现象。“只不过,这种模式在今年表现越来越明显。”
2022-02-17 10:35
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