【掌柜日报】杭州楼市进入冷静期多套法拍房低于评估价成交

钱来源：钱江晚报 徐叔竞泉州房掌柜 2017-12-07 10:16:54

[摘要]二手房成交量持续萎缩，新房市场也终于松动了，进入年底，杭州楼市初现疲态，曾经狂热的法拍房也降温了：越来越多的法拍房，成交价低于评估价

三大原因共振

　　法拍房终于降温

　　对于眼下法拍房咨询报名人数显著减少，业内人士认为，这是多个原因共振形成的效果。

　　首先，对于很多资金实力相对不强的客户来说，之前因为杭州新房市场推盘少，房源紧俏，动不动需要全款和托关系，转而到法拍房里淘房。而这段时间，随着年底开盘高峰的到来，大量新盘集中开盘，其中不乏价格实惠的楼盘，很多客户被分化到新盘市场去了。

　　而对于法拍房市场上那些中高端房源来说，因为总价比较高，买得起这类房源的客户主要是生意人。这部分人群在年底往往会有资金周转紧张的情况，而目前随着信贷政策收紧，很多法拍房实际上已经不能贷款，需要一次性付款，因此这部分人群在现阶段会暂时退出法拍房市场。

　　对于一些冲着投资而来的限购客户来说，他们对市场是最敏感的。目前种种迹象显示杭州楼市进入了疲怠期，接下来很可能会出现调整，这个时候踩着高点杀入法拍房市场，其实风险还是比较大的，特别是一次性付款的话，财务成本并不低。

分享到：

责任编辑：李玉娟

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

【掌柜日报】杭州楼市进入冷静期 多套法拍房低于评估价成交