成都毕业季催生租赁市场需求大增 学校周边最受欢迎

　　“我们学校宿舍马上就不让住了，好多同学都出去租房子，我也正在四处找房子。”又到一年毕业季，每当这个时候，就有许多像小程这样的毕业生走进成都住房租赁市场，形成一波“租赁高峰”。除此之外，一些暑期培训班也开启了短租模式，今年更是如此，不少交通便利、配套完善的区域一房难求，很多房子“当天出、当天没”，租金也顺势涨了一两百元。

　　租赁市场一房难求

　　今年研究生毕业的四川师范大学文学院学生小程决定留蓉工作，租房成为她步入社会面临的第一个问题。“我们在学校一年也就800元住宿费，现在1个月800元都未必能租到好房子。”小程一进入租赁市场，就感受到了理想和现实的距离。“我和另外两个女同学看的是学校旁边的蓝谷地，套三的房子要3000元/月，这个价格一下就把我吓傻了。”然而，正在小程和同学犹豫、商量的时候，这个房子很快被另外几名学生租走了。

　　有了这个经历，小程把租房目标从学校附近转移到更远一些的三圣乡。“没想到这里的房租也不便宜，一个56平方米的套一也要1500元/月，而且至少租两年。我现在工作还没有完全落实，不便租那么长时间。”就这样，小程看来看去，时间一天天耗过去了，随着离校的时间越来越近，十分焦急的她接受了和同学在龙泉地铁2号线书房站旁一个小区的合租建议，一套90平方米的三居室，每月租金2000元。

　　租赁价格一涨再涨

　　前不久，国家统计局发布数据显示，住房租金价格自有连续统计记录以来，已连续上涨45个月，最高月涨幅达到6%左右。如今，传统房租上涨潮未见消退，毕业季又让租金“水涨船高”。四川日报记者近日调查成都部分区域发现，今年房租的上涨幅度比往年更大，两三成的上涨幅度随处可见，个别房源甚至翻倍涨。“从5月开始，租房就火起来了，成交量显著增多。”成都某房产中介经理应华说，从各个中介门店来看，无论带看量还是成交量，较之前至少都增加了30%。“之前是一套房源挂了很久无人问津，现在是好几个租客抢同一套房源。”她表示，租金随着需求增加而水涨船高，相比去年，其门店所在片区多数房源租金都涨了一两百元。据了解，一套价格合理的房源从挂牌到成交，短则1至2天，最多也不过4至5天就能成交，与去年同期10至20天的成交周期相比大大缩短。

　　根据成都搜房网房天下二手房数据监控中心数据显示，4月，成都租金均价为2338元/月·套。5月4日起，公积金一系列政策出台，租房一年可提取两次公积金、无须完税证明等措施大大减轻了租房人群生活压力，租房市场迎来了新一轮的增长。据伊诚地产5月成交数据分析显示，二手住宅租赁价格指数环比上升0.17%，为1188点，同比上升27点，涨幅为2.33%。单间平均租金为655元，环比上升1.5%;套一平均租金为1397元，环比下降1.01%;套二和套三平均租金为1707元和2222元，环比分别上升0.34%和下降0.98%。而从成都链家6月的成交数据分析可以看出，套一平均租金为1403元，环比上升0.50%;套二和套三平均租金为1706元和2221元，与上月基本持平。

　　高新区及学校周边最受欢迎

　　租赁市场的火热，让成都不少热点区域的中介经纪人忙晕了头。“我们组4个成员，每天每人起码带10组客户看房。”成都高新区某中介经纪告诉四川日报记者。据他介绍，随着毕业季的到来，从5月份开始，大源片区的租赁就热了起来。“这里大多是高新产业，吸引了不少本地高校和省外高校的应届毕业生前来工作，需求庞大，而且他们普遍薪酬都不低，所以租房时也比较给得起价。”