成都上半年最后土拍：保利深耕城北 碧桂园首进成都

　　成都市场上半年的最后一次土拍，保利成都公司和碧桂园成为了主角。两者均以底价分别拿下了金牛区天回镇街道办事处万圣社区1、4组地块、金牛区天回镇街道办事处万圣社区1、2、3组，石门社区8组，且面积分别为 142亩、106.44亩。而另一宗万家湾地块或许是由于起拍楼面地价高达6800元/㎡的门槛，让开发商望而生畏，其因报名人数不足而流拍。

　　保利在城北：开疆者继续布置重兵

　　金牛区天回镇街道办事处万圣社区1、4组地块位于成都北中心内，出让面积约142.59亩，可建面积达24.2万余方，地块紧邻中铁轨道交通高科技产业园和西部地理信息科技产业园。

　　据悉，保利已将此项目命名为“保利·公园九里”，且为区域内第一个低密项目，也是首个此类型产品。

　　“截至28日，保利(成都)的销售业绩是60.8亿。这个数字同比并没太多优势，但要看到的是，这个数字是在今年主推项目只有14个的基础上实现的。上半年，保利新开项目只有两个——湖心岛和保利花园5期悦榕郡，并且是在5月底才开盘。与此同时，业内其他房企下滑较明显，保利能够在不下滑的基础上有小量增幅，这对我们是很大的鼓励，也让我们对下半年有更多的信心。下半年，保利至少有4个项目会推出，包括锦江里和昨天拿地的项目，公园九里将在10月份亮相。”保利成都营销总监陈健兰昨日接受华西都市报记者采访时表示。

　　“保利在成都开疆辟土了多个区域，城北、新双楠的带头大哥都是保利。值得注意的是，保利的战略不是“打江山而不守江山”，而是一直坐稳区域“带头大哥”的位置。从这个角度看，保利再次拿地天回镇，实在一点都不意外。”一位业内人士告诉记者。

　　碧桂园在成都：3年做到100亿

　　2013年6月，房地产开发企业中的“华南五虎”之一广东碧桂园集团，进入四川后的首个项目选址广元。自此之后，碧桂园一直在川内二三线城市耕耘。碧桂园何时能进入成都，进入成都主城区，这一直是业内人士的期待，同时也是碧桂园的目标。直到今天，碧桂园终于如愿进驻成都主城区。记者在拍卖现场第一时间采访到了情绪仍有些激动的碧桂园四川区域副总裁王维达。

　　“从2013年进入四川以来，成都一直都是我们想来的地方。不久前，碧桂园成立了四川大区，成都将作为碧桂园的战略要地，毫无疑问，我们将加大在成都的投资力度。我们的目标是，在成都三年要做到100亿。”

　　“作为碧桂园在成都的首个项目，我们一定会交出一个漂亮的产品。目前已经出了几个概念方案，但最终的产品形态还在规划中，尚没有确定。可以确定的是，产品一定会考虑片区属性，刚需、改需都会兼顾。我们的速度不会比大多数房企慢，今年年底就会看到这个项目的轮廓。”

　　“诚然，对于成都市场，虽然我们来得晚了些，但这不意味着我们会失去什么。因为，我们有后发优势。我们看重成都的消化能力、消费能力以及这个城市的品质。我相信成都市场会喜欢碧桂园的作品。”