南京市首套房均利率上浮1.1倍 专家：未来不会暴涨

　　首套房平均利率 南京已上浮至1.1倍

　　截至9月25日，融360监测数据显示：南京首套房贷平均利率为5.39%，相当于基准利率4.9%的1.1倍;二套房贷平均利率5.64%，相当于基准利率1.15倍。分析师表示，未来南京房贷利率不会暴涨，政府在相关限购、限售以及后期的租赁、保障性住房的政策上，对刚性需求必然是有利的。

　　资料图为重庆高楼。中新社记者 陈超 摄

　　数据显示，在监测的南京地区17家银行(分支行)中，超过15家银行明确表示当前额度较紧张，放款时间不完全确定。

　　融360监测南京数据显示：执行首套房贷利率上浮10%的有15家银行(分支行)，包括紫金农商银行、光大银行、北京银行、邮储银行、工商银行、南京银行、中信银行等;首套房贷利率执行基准上浮15%和20%的各1家;本月南京有9家银行(分支行)首套利率由上浮5%调整为上浮10%，二套房利率保持在基准上浮10%-20%的水平。

　　融360分析师李唯一认为，南京首套利率已经处于当前较高位置，达到5.39%，监测的17家银行均执行上浮，上浮幅度超过一线城市。作为经济发展较好的二线城市，南京对房贷市场调整变化的敏感度较高，就目前的利率水平情况来看，南京表现出领跑二线城市的态势，率先达到利率高值。分析师认为，当前的利率水平虽然在一定程度上压抑了正常的刚性需求，但未来南京房贷利率将不会再出现暴涨，政府在相关限购、限售以及后期的租赁、保障性住房的政策上。对刚性需求必然是有利的，未来刚性需求将是利大于弊，不用为利率上浮过度紧张，贷款申请与否选择权仍在客户手中。