北京市东城区朝阳门街道地下“群租房”变便民“仓库”

　　东城区朝阳门街道利用腾退的地下空间，建设供居民存放闲置物品的“万物仓”。位于南竹杆10号楼2单元地下一层的“惠民仓储”投入使用以来，14个仓储室已租出去13个。今后，街道计划利用地下空间，再建一两处“万物仓”。

　　单元楼地下一层，一个个小房间贴着蓝色的门牌：“惠民仓储”1号、2号、3号……家住南竹杆8号楼的居民刘淑兰掏出钥匙，打开她租用的仓储室。折叠桌、衣架、闲置家电堆放在地上，储物架上整整齐齐摆放着冬天的衣服，4.1平方米的空间得到了充分利用。“家里地方小，有些东西又舍不得扔。听说物业在地下室开了这么个仓储室，我就赶紧租了，取用方便，家里也敞亮多了。”刘淑兰说。

　　建惠民仓储前，这里曾是居民投诉不断的群租房。

　　“2014年，一个‘二房东’租下这里，最初说是当办公用房和库房使用，后来改成了不足10平方米一间的隔断，隔了24间，一开始住的还是员工，后来就对外散租了。最多的时候，每个屋都住了两三个人。”朝阳门街道办事处副主任扈明昭介绍，自从变成群租房，每天都有将近50个租户进进出出，尤其夏天，群租房里没空调，半夜还有人在楼道纳凉聊天，居民多次跟租户发生矛盾。

　　“地下群租房私拉线路容易引发火灾，通道狭窄，人员密集，卫生条件差，存在很多安全隐患。”东城城管朝阳门执法队队员刘彬介绍。2015年，街道综合执法组联合城管、物业等对这里进行整治，清退了所有租户，对房屋结构进行了还原。

　　清理出来的空间怎么利用?根据对居民需求的调查，街道和物业公司决定为居民建地下仓储室。最终，420平方米的地下室，利用部分面积建成了14个仓储室，每个面积2平方米到5平方米不等。周边居民都可以申请租用，月租金100元至300元不等。目前，除了最小的一个2平方米的仓储室外，其余13个全部租出。

　　为确保安全，仓储室上面没有封闭屋顶，而是罩着铁丝防护网。“一方面方便检查，万一居民存放了什么危险物品，我们能及时发现。”物业经理袁春嘉解释。另外，铁丝网和屋顶还有30厘米的距离，屋顶天花板上安装了烟雾报警器，一旦仓储室发生火灾，报警器能轻易捕捉到烟雾。为防止仓储室被用来住人，仓储区内所有照明都在公共区域，室内没有单独的照明，也不通水，无法居住。城管执法队还会每周一次进行执法检查。

　　去年，物业又在这里建设了2个“微冷仓”，仓内保持零摄氏度的恒温，计划和网购平台合作，为居民提供代收生鲜果蔬服务。“地下空间只有充分利用起来，才能有效避免群租房等乱象反弹。”扈明昭介绍，下一步，街道还将寻找合适的位置，再建一两处地下“万物仓”。