绿地上半年销售额达1330亿:非一线城市商办销量回升

　　在成立25周年之日，绿地控股(600606.SH，下称“绿地”)发布了今年上半年度业绩快报。

　　业绩快报显示，绿地上半年实现营业收入1248.2亿元，利润总额82.7亿元，较去年分别增长15%和30%，半年末总资产7453亿元。在房地产板块方面，绿地上半年累计实现合同销售金额1330.96亿元，同比增长20.2%。

　　绿地控股董事长、总裁张玉良认为：“房地产行业正处在以‘大企业、大项目、重产业、重运营’为特征的时代，同时已进入‘制造业’阶段，对房企而言，战略上把握机遇、战术上精细管理不可偏废，提升盈利能力是核心。”

　　非一线商办销量回升 特色小镇成亮点

　　在房地产板块，绿地上半年累计实现合同销售金额1330.96亿元，同比增长20.2%。下属7家房地产事业部上半年合同销售收入已超80亿元。

　　值得注意的是，绿地非一线城市的商办项目销量大幅回升，销售金额同比增长78%，这也成为绿地今年上半年销售量增加的重要原因之一。

　　对于目前的宏观调控，绿地认为：“下半年，住宅从严调控的基本格局仍将持续，而相应地，商办产品的市场机遇将持续凸显和扩大，绿地将凭借多元产品结构优势来把握这种结构性机遇，其酝酿多时的创新型商办产品魔奇公寓、柔和酒店等将在下半年批量面市。”

　　截止目前，绿地上半年累计新增土地储备项目21个，土地面积305万平方米，可建建筑面积745万平方米，总地价逾191亿元。

　　绿地今年重点实施的“特色小镇战略”成为其土储扩大的良方。据统计，绿地上半年在宁波杭州湾、西安西咸新区、云南昆明、南京高淳、郑州新密等地签约了一大批特色小镇项目，涉及土地约4万亩，已实现供地近3000亩，预期将在下半年和明年形成批量产出。

　　发力“大金融”：投资腾讯音乐、药明生物

　　今年上半年，绿地“大基建、大金融、大消费”三大战略板块同步发展，而金融业成为亮点，包括地产基金、小额贷款、融资租赁等债权类业务，其中，地产基金重点布局一二线城市，平均资金投资回报率超15%。

　　据了解，金融业务也与地产板块形成了协同效应。一方面，绿地积极筹划设立小镇、物流等产业基金;另一方面，借助第三方支付平台，将为绿地各成员企业提供资金的互联网收付服务，未来将渗透至小镇项目内的社区金融服务。

　　在股权业务方面，绿地参与并择机进退了五矿金融资产重组、腾讯音乐、药明生物港股IPO基石投资等项目。互联网金融业务亦有斩获，获得互联网小贷牌照并成立绿地吉客小贷公司。

　　此外，在基建产业方面，绿地中标了杭州湾PPP二期以及多个政府性项目，签署了仪征枣林湾生态园等多个项目的框架协议，协议投资额超过600亿元;同时，南京地铁5号线等重大项目顺利取得节点性进展。

　　而在消费产业领域，绿地商品零售业线上线下同步扩张，进口商品直销店继续布局热点城市，全国门店数增至30家。值得注意的是，绿地健康产业取得实质性突破，组建了绿地康养产业集团，积极推进“医康养”核心产业平台建设。

　　张玉良表示：“绿地近几年产业布局的价值正在不断显现、放大，商业模式和运营逻辑日趋成熟，我们充分的资金运筹能力、资源获取能力、战略把握能力，为下阶段发展带来良好预期，将继续推动绿地长期稳健发展。”