楼市利好政策不断的大背景下,一二线城市高价土拍频现,而泉州土地供应则保持沉寂。
按照泉州市国土资源局的年度供地计划,2015年泉州中心市区计划出让16宗商服用地。然而,2015年上半年并无商住用地成交,这种零成交的情况甚至开始于2014年下半年,也就是说,泉州中心市区在一年时间内完全没有商住用地成交。
让我们往前推溯土拍情况,2009-2014年上半年,泉州市区商住土地平均每半年度成交可计容总建111万㎡,2014年上半年土地成交总建面积为188万㎡。
业内分析认为,之所以会出现整整一年时间中心市区商住地零成交,主要原因在于当前政府主要意图为消化之前存量土地,避免出现供应暴增、加剧市场竞争。
而从大泉州的范围来看,上半年最值得关注的土拍信息是位于晋江桥南片区的P2014-9号地块成功出让。今年5月,该地块由恒大以4.39亿元竞得,总建约13.5万㎡,楼面价为3259.6元/㎡。这幅位于百捷中央公园东南侧的商住用地,因紧邻泉州市区而备受关注,而恒大也因一举拿下该地块正式进军泉州市场。
2022-02-15 10:03
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