成都将提高首套房住房公积金贷款额度 加强金融支持

　　2014年，全国房地产市场遇冷，曾经供不应求的热闹场面，正向着“供求平衡、局部过剩”转向。

　　新形势下，占我省投资比重18%、对地方税收贡献超过36%的四川房地产业，如何才能实现平稳健康发展?1月30日,省住建厅表示，今年我省将针对房地产市场推出多重利好政策，力争2015年完成房地产开发投资4800亿元以上，同比增长10%。

　　A 加强金融支持

　　提高首套房住房公积金贷款额度

　　新年伊始，大学毕业5年的资阳小伙李可发现，在城里安个家，不再遥不可及——1月下旬，当地调整政策，将住房公积金对首套房的贷款额度提高到35万元。

　　2014年底，住建部等下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，相关政策迅速在川落地。省住建厅相关负责人介绍，我省各地申请贷款所需的连续足额缴存时间，已从1年缩短到6个月;异地缴存，在户籍所在地购房也已在全省推行。

　　对于购买首套房，目前，成都、资阳、广元等地已经提高了贷款额度，“普遍增加了10万元以上”,省住建厅相关负责人表示，今年内，各地将提高相应额度。并且我省还将协调银行等机构，进一步落实对首套房首付款比例和利率的优惠政策。

　　杜鸣联合房地产评估有限公司四川分公司总经理张志伟表示，“包括降低住房公积金贷款门槛在内的金融支持，有利于刚性需求的消费者入市，同时还能释放大量购房者的改善性需求。”

　　B 去行政化去库存

　　对房地产开发前期手续并联审批

　　“以往，业内‘报建报规’，少则需要三五个月，多则一年。”成都正合地产顾问有限公司市场部总监马柯说，地产开发前期手续涉及部门多、时间长，往往延长开发周期、增加资金压力。

　　而今年起，这样的窘境有望得到改善。

　　省住建厅相关负责人介绍，“我们将协调相关部门，对房地产开发前期手续实行并联审批，缩短审批时间，还将简化二手房交易流程、缩短登记办理时限。”

　　为促进房地产市场去行政化，我省将对地方政府住房消费政策进行一次集中清理，全面取消限购、限价等行政干预政策。“个别城市通过价格备案管理，限制房价起伏的政策将被取消。”上述负责人表示，过去90平方米以下房屋，须占全市或某项目建筑面积70%以上的规定，将被中止。“这将有利于企业更好满足市场需求，优化产品供应结构。”