四川将落实房地产“去行政化” 促市场平稳健康发展

1月20日，全省住房城乡建设工作会议在成都召开。会上，对2014年全省住建系统工作进行了回顾，同时对2015年的工作进行了安排。

谈到工作安排时，四川省住建厅有关负责人介绍，2015年，四川要促进房地产市场平稳健康发展。着力扩大住房消费，稳定经济增长，全省完成房地产开发投资4800亿元以上，增长10%。落实房地产“去行政化”工作。发挥市场机制的决定性作用，对地方政府住房消费政策进行一次集中清理。商品住房项目建设中，不再对套型建筑面积做统一比例要求，允许开发企业建设满足各类市场需求的住房。

其次，加大“去库存”力度。打好金融、财税、土地等“组合拳”，加大“去库存”力度。提高城镇危旧房棚户区改造货币化安置比例。鼓励各地举办房交会、推介会等促销活动，进一步消化库存。积极推进住宅产业化。制定《加快推进住宅产业化工作的指导意见》，加快推进住宅产业化，在政府投资的保障性安居工程和公共建筑中率先推广应用产业化建造方式；积极引导和鼓励开发建设全非毛坯成品住宅，力争2015年全非毛坯成品住宅开发建设比例由目前的10%提高到20%左右；引导房地产开发企业积极拓展旅游文化、老年地产等领域。

再次，加强房地产交易市场管理。严把预售许可关，加强预售资金监管。积极推行新修订的《商品房买卖合同示范文本》，规范销售行为。积极培育房屋租赁市场，构建完善的房屋租赁市场体系。加强房地产中介行业管理，严肃查处中介机构和从业人员违法违规行为。依法推进房屋征收与补偿工作。贯彻落实《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》，着力推进房屋征收规范化体系建设，努力实现阳光征收、和谐征收。加快住房信息系统建设。2015年底前，要全面完成各市、州住房信息系统与省平台联网，实现全省住房信息系统互联互通和对房地产市场的动态监测。

在住房公积金监管方面，会议要求，2015年，四川要落实新修订的《住房公积金管理条例》，报请省政府出台《关于进一步扩大住房公积金制度覆盖面的指导意见》，加大力度落实缴存提低和扩面政策，推进新一轮缴存扩面工作。激活公积金存量，降低贷款条件，推进异地贷款业务，加大廉政风险防控，进一步提高公积金使用效率。加快公积金信息化建设转型升级，力争两年完成住房公积金基础数据标准工作，完善公积金中心门户网站、12329热线服务功能。全省住房公积金新增缴存10万人，新增缴存额500亿元，新增个贷180亿元。