时评：写字楼市场沸腾 房地产租赁商别趁机装神弄鬼

    “几乎是一夜之间，中国写字楼市场开始沸腾。”领易投资总经理邹毅最近有一个新发现，“很多写字楼将空置场地挂上了众创空间的招牌”。在大众创业、万众创新的浪潮中，这种变相的众创空间因此火遍大江南北。

　　当“地产明星”毛大庆辞职做众创空间后，一大批房地产公司备受鼓舞向新领域进军，向数以万计创业者发出“你快来吧”的邀请函。按照一些硅谷IT公司或者某某“创业咖啡”的室内布局进行设计装潢，对他们来说是一件再简单不过的事。不管是否能够提供辅助创业的针对性服务，很多涌向众创空间的地产商高喊着“同去同去”，其实是试图在高歌猛进中对创业者和政府实施“集体洗脑”。

　　众创空间是虚，房地产租赁是实。这些“仿真产品”，最大的优势还在硬件。尽管找了一个新潮的室内设计师，购买了一些优质的布艺沙发，建起了一个有情调的咖啡馆，但他们并不能提供有品质的创业辅导、风险资本等软服务。能成功孵化创业企业更好，不成功也无所谓，只要有源源不断的客流就行。他们最关心的，不是创业者存活率、成长性的提升，而是在更多创业者“自投罗网”之后，把房子租出去。

　　其实，在各地，政府主导的高新区里，也有大量低成本的办公空间，可供创业者使用。这可说是我国一直存在的众创空间。但其中大量低水平的“收房租式”的孵化器，无法为创业者提供专业化的服务。这就让创业者沉醉在“哪个地方房租更低、政策优惠更大”的比较中，在频繁“搬家”中失去了本该有的安心谋发展的心态。这些教训就在眼前，应该引以为鉴。否则，这些“地产式”的众创空间，只能重复那些早已一再重复的“悲剧”。

　　众创空间的核心，不在空间，而在众创。换句话说，实体办公场地不是最重要的，能否为创业者提供适合的生态体系才是王道。目前，北京、上海、深圳、成都等创新资源密集的城市，是我国众创空间最活跃的地方。在这些地方，资本才能成为创业世界流动的血液，人才才能成为颠覆传统大鳄的核心资源，众创空间才有更多为创新产品及服务埋单的有效客户。这也就决定了房地产公司的这种新趋势，只是借众创空间之名装神弄鬼，千方百计地实现自身利益的最大化。

　　高举众创空间的旗帜，可以召集更多创业者前来交租；戴上众创空间的假面，可以骗取政府更多优惠政策扶持。这些所谓的众创空间，不顾环境地肆意生长，只是在施一种障眼法。喧嚣过后，只会剩下一地鸡毛。