房地产冲击下货政调整楼市资金面不会明显收紧

来源：上海证券报泉州房掌柜 2016-10-26 05:44:00

[摘要]“稳增长”已有了新预案，未来政策组合拳将更倾向财政政策，这决定了货币环境仍将保持宽松，而当下热点城市杠杆控制也采取了较为温和的方式。因此，当前及2017年的货币环境与2010年至2014年上半年的紧缩基调已完全不同，这决定了未来楼市的资金面不会明显收紧。

　　值得注意的是，以基建为核心的财政政策，决定了货币环境仍将保持宽松。这不，国开行的政策性金融债券要在银行间市场发行，变相提振了银行资金投放；国开行贷款作为种子资金，意味着其余资金将来自商业银行；PPP项目以地方10%的一般财政预算支出作为启动资金，其余资金也将以商业银行贷款为主要融资渠道。国开行今年以来已发行2.4万亿政策性金融债和2万亿种子贷款，四季度PPP落地金额将达1.25万亿。因此，当前及2017年的货币环境与2010年至2014年上半年的紧缩基调已完全不同，这也决定了未来楼市的资金面不会明显收紧。