从修路铺桥到建校建医院,从旧城改造到产业升级,从环境整治到社区管理……从2012年至今,三年里,“北改”这个最大的民生工程一天一天刷新城北的形象。
在这个过程中,也有一些工作法的创新特别值得关注。比如,曹家巷工作法,让拆迁难题有了更好的解决之道;比如,在法律允许的范围内,在公建配套项目中引入社会资金,在保障民生的同时,还能创造收益、减轻财政压力。
管理创新
居民自治改造圆曹家巷安居梦
2012年“北改”大幕拉开不久,曹家巷一、二街坊改造项目就宣布启动,成为“北改”第一改,并于2013年7月顺利启动改造。在此之前,曹家巷曾有过“十年拆不动”的记录,“北改”是如何完成这一艰巨改造任务的呢?
秘诀就在于曹家巷工作法。
2012年初,金牛区在征求片区所有住户意愿的基础上,决定以自治改造的方式推进该项目改造:由曹家巷居民代表组成自治改造委员会,委员会成员由当地住户公开投票选出,并经逐户征求意见、签字同意确认产生。“自改委”在项目摸底调查、房屋确权公示、安置方案制定、协议签约等工作环节发挥作用,确保政府在项目运作过程中最大范围倾听民意,最大程度集纳民智,最大限度整合民力。
2013年7月,曹家巷一、二街坊改造顺利启动,并于当月就开始腾退房屋,不少选择异地安置的居民在当年就搬入了新家,终于圆了多年的安居梦。
金牛区委政研室副主任徐文海介绍,在曹家巷改造项目中得到验证以后,曹家巷工作法逐渐在金牛区内三无院落整治、棚户区和危旧房改造、城郊土地征收、传统市场调迁、社会管理和公共服务、城市基层社会治理等领域推广实践。
建设创新
公建配套项目引入社会资金
曹家巷一、二街坊改造项目的创新还在继续。2014年6月,恒大集团摘牌曹家巷一、二街坊地块,轰动全国,标志着曹家巷原地安置房的建设更进一步。据金牛区统建办相关负责人介绍,恒大摘牌这一地块是有附加条件的———除了要负责修建曹家巷改造项目原地安置房,还要负责修建那一区域规划中的所有公建配套设施。
创新工作法得到验证,在公建配套项目中引入社会资金逐渐成了“北改”区域的普遍做法。“全区现在已经建成公共设施配套建设项目33个,在建、拟建项目还有122个。”在介绍金牛区推进“北改”基础设施建设的经验时,金牛区建交局相关负责人就提到,在加大财政投入之余,金牛区还积极引进社会资金,“很快,我们有一宗农贸市场用地就将上市出让。”
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