成都楼市已现企稳回升态势 11月将有2000亩土地上市

　　公积金政策进一步放松，贷款总额上限提升至50万元、面积限制取消、放开异地公积金贷款和“放松申请条件”政策的出台，极大地提振了楼市信心。来自四川中原地产的统计显示，10月的最后一周，成都楼市已经出现了企稳回升的态势。

　　年底补仓11月将有2000亩土地上市

　　“10月份成都主城区及郊县区土地累计供应约806亩，较9月同期增加44%；土地累计成交约204亩，较9月同期增加了7%。其中，主城区土地累计供应约206亩，较9月同期增加87%；累计土地成交面积43亩。”专业人士认为，最近土地市场颇为冷清，仅一宗位于成华区的20亩住宅用地供应，并遭遇流拍。但据成都市国土资源局公示的土地出让公告信息，11月将有40宗土地供应，供应面积突破2000亩，预计在市场回暖和开发商年底补仓的推动下，土地成交或将出现明显上涨。

　　回归常态项目预售个数和面积均回落

　　数据显示，10月27日—11月2日，成都主城区共4个住宅项目领取预售许可证，较之前减少3个。商品住宅供应面积为6.9万平方米，环比下降67%。

　　“锦江区持续发力，西北区域集体‘失声’。”专业人士认为，10月最后一周，锦江区楼市解冻后持续发力，共2个项目获取预售，供应面积3.1万平方米；成华区回归保守，共1个项目获取预售，供应面积为1.4万平方米；高新南区保持平稳，共1个项目获取预售，供应面积为2.39万平方米；而地处西北方的青羊区、高新西区和金牛区则没有新盘入市。

　　高位企稳成都商品住宅成交3857套

　　数据显示，10月27日—11月2日成都市商品住宅共成交3857套，环比上涨0.16%；成交面积为36.6万平方米，环比下降0.05%。其中，主城区商品住宅共成交1788套，环比下降2.6%；成交面积为17.4万平方米，环比下降2.8%；近郊县商品住宅成交2069套，环比上涨2.6%；成交面积为19.2万平方米，环比上涨2.6%，

　　“目前主城区一手商品住宅成交转势微幅回落，整体走势转为平稳，预计后市政策面仍对改善型需求利好最大，改善型需求将得到进一步释放，成交或将企稳回升。”专业人士认为，最近楼市再度释放利好信号，即公积金政策的进一步放松，其中最主要的为“贷款总额上限提升至50万元”、“面积限制取消”、“放开异地公积金贷款”和“放松申请条件”。