成都主城区楼市低迷 新房二手房成交量处于较低水平

　　受国庆假期影响，2014年10月第2周成都主城区楼市表现低迷，新房、二手房成交量均处于较低水平。据“成都链家地产”市场研究部数据统计，2014年10月6日至10月12日，成都主城区新房共计成交1279套，成交面积约129271平方米，环比分别上涨52.6%和42.0%；二手房共计成交592套，成交面积约55515平方米，环 比 分 别 上 涨 62.2% 和62.4%。新房、二手房成交量环比上涨明显，假期对市场的影响逐渐降低。

　　从各行政区二手房成交来看，上周各行政区成交量环比均有较大幅度上涨。其中武侯区成交量为126套，成交量排6大行政区第一；锦江区、成华区、金牛区、青羊区和高新区分别成交84套、93套、107套、93套和89套。上周各行政区二手房市场均表现良好，成交量环比上涨幅度均超过130%。

　　距“央四条”发布已有十余日，但成都楼市成交量并未按照预期出现较大幅度上涨。成都链家市场分析师易冬强认为受国庆假期影响，成交量处于较低水平实属正常。但10月开始许多持观望态度客户纷纷开始咨询以及外出看房。部分客户仍在期待更大幅度利率的放松，观望情绪依然较浓。

　　由于房贷利润较低、额度紧张等原因，银行能够给出的优惠幅度有限。在一段时间的观望无果后，或将出现大量购房者集中入市情况。届时业主坐地起价发生可能性较高，因此有需求购房者可提前入市，以避开购房高峰期。