巴中法院尝试网上拍卖房产 首次流拍后降价16.5万元

　　“巴中城区236.22㎡跃层，评估价82.49万，起拍价82.49万，保证金10万。”9月12日10时，巴中市中级人民法院首度在“司法拍卖网”尝试拍卖的一套房产流拍。昨日，记者获悉，这套房屋将在网上进行第二次拍卖，价格从原来的82.49万元降为65.992 万元，其降价近16.5万。

　　据悉，这是我省第一家将司法拍卖搬到淘宝网上的法院。这次开拍时间为10月9日，但截至9月21日下午，虽然已有3100多人围观，但仍无一人报名。

　　未还借贷 夫妻住房被网上拍卖

　　据巴中市中级人民法院工作人员介绍，本次拍卖的是被法院查封的一套住房，面积达236.22㎡，系被执行人李某、张某夫妇所有。夫妇俩因借贷一直未偿还，申请执行人遂要求执行李某、张某名下房产抵债。

　　据巴中中院负责司法拍卖的技术室主任陈波介绍，拍卖行拍卖要收取佣金，但网拍完全免费，如果这次拍卖成功，可以为当事人节约5万元左右佣金。

　　首次流拍 降价16.5万再次网拍

　　据巴中中院新闻宣传负责人介绍，经专业机构评估，此次拍卖的房产建筑面积236.2平方米、跃层，中等非毛坯，估价为824900元。对于流拍的原因，一位业内人士认为，一是因为司法拍卖在我省还是新鲜事物，很多市民处于观望状态；二是由于拍卖的房屋本身原因，“说白了就是不值这个价”，房子面积太大，修建年代较为久远等。

　　此次降价百分之二十，如果再次流拍，还会降价吗？该负责人称，如果此次降价后再度流拍，仍会降价继续拍卖，但降价的幅度不一定是百分之二十，而是根据相关法律规定和实际情况降价。如果网上三次拍卖之后仍无人问津，将不再网上拍卖。

　　司法网拍 能更好维护当事人权益

　　巴中中院相关工作人员表示，司法网拍目前尚存一些问题，但相较传统司法拍卖中存在的低估贱卖、围标串标、暗箱操作、人为控场、故意流拍等干扰司法公正的现象，网络司法拍卖更好地维护了当事人的合法利益。

　　此外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。只需在淘宝网上注册账户，并存入10万元保证金即可报名参与竞拍，报名后保证金将被支付宝暂时冻结。