全国35个城市房价环比下降 成都新建商品住宅价格跌0.3%

　　近几个月来，多个城市出现楼盘降价，购房者观望气氛增加，这一现象得到了统计数据的证实。昨日，国家统计局发布最新全国房价数据显示，纳入监测的70个大中城市中，5月份共有55个城市房价环比“停涨”，占比近八成，其中有35个城市房价是环比下跌。在一线城市中，只有北京房价环比轻微上涨，上海、深圳出现近2年来房价首度环比下跌。此外，成都5月新建商品住宅价格指数环比下跌0.3%，同比上涨5.2%。

　　郑州涨幅居首杭州降幅最大

　　新建商品住宅（不含保障性住房）房价“环比”变化，是观察楼市趋势的“风向标”。国家统计局统计数据显示，与4月相比（环比），70个大中城市中，价格下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市有15个。环比价格变动中，郑州涨幅居首，涨幅为0.3%；杭州降幅最大，房价环比4月下降1.4%。

　　一线城市中，北京5月房价环比上涨0.2%，广州持平，上海和深圳分别下跌了0.3%和0.2%，这也是近2年来，北上广深4个一线城市首次出现房价环比下跌。另外，成都新建商品住宅环比价格下降0.3%。

　　另外，新建商品住宅房价“同比”变化情况，则是反映与去年同期相比是否实质性降价。统计数据显示，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市仍然只有1个，为温州，下降幅度为4.8%。上涨的城市则有69个，上海以11.3%的涨幅居首。另外，北京、广东、深圳等3个一线城市的房价仍分别上涨9.7%、9.6%和8.9%。成都新建商品住宅同比去年则为上涨5.2%。

　　市场预期不明购房者持观望情绪

　　国家统计局高级统计师刘建伟分析表示，5月份房价环比上涨的城市个数明显减少，部分城市房价环比小幅下降。“部分城市由于库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪，一些房企推出促销优惠，导致房价有所下降。”

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从5月末、6月初的市场信息来看，政府高层和有关部门为稳定宏观经济，“微刺激”手段频出，密集的“分类调控”、“定向施策”举动显现出政府稳定市场的“托市”意愿。由于相关政策起效的滞后性，预计在未来一段时间将逐步发挥作用，促使楼市从“趋冷”转入“趋稳”并逐步复苏。