房地产税的落地一直牵动着万千购房者的心。2018年底,财政部表态推进房地产税立法和实施,而在春节前,早已推行房产税试点的上海放出新政,降低房产税征收额度。
关于房地产税的动态频频出现,这个靴子今年会不会落地呢?
上海房产税降税了!但跟你无关
上海市人民政府于1月31日发布《关于调整本市房产税房产原值减除比例的通知》其中明确:
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等的规定,自2019年1月1日起,上海市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人,房产原值减除比例调整为30%。
文件很短,表达的意思也只有一个:上海的房产税太高了,要降低一点。
例如,:一套原值300万的房产,如果不能免税,那么按照上海的旧版细则(房产原值减除比例调整为20%),每年的房产税是:300万×80%×1.2%=2.88万元。
经过这次调整之后,每年房产税是:300万×70%×1.2%=2.52万元。一年能省0.36万元。
但要注意的是,这次变动,主要针对的企业纳税人,相当于面对企业减税,并不涉及个人住房。所以,上海国税局网站公布的一份“关于调整房产税征收事项的解读材料”说,这次举动将“进一步降低企业用地成本,实质性减轻企业负担”。
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