中国楼市3月集体上涨 机构统计显示2/3城市成交翻倍

　　易居研究院监测的30个重点城市数据显示，3月份市场成交是历史最高水平。

　　环比成交涨幅超100%的城市约20个，占监控城市的2/3。其中，杭州市场最热闹，环比增幅322.1%;天津其次，增幅260.7%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，3月份市场异常热闹和恐慌性购房情绪不断加重有关。在买涨不买跌的心理预期下，购房者入市的积极性会提高。

　　杭州和天津市场成交热闹，这和上海、北京一线城市房价上涨后，购房者恐慌性购房情绪上升有关。部分购房者担心二线城市后续也会收紧政策，带有很强的“抢收”特征。

　　成交最热闹 房价却不热闹

　　以高库存著称的杭州，终于“扬眉吐气”，成交创新高、投资客闻风又涌入，似乎房价的上涨又要上演，但真相往往并不遂人意。

　　中国指数研究院数据显示，3月，杭州新建商品房均价为16806元/平方米，较2015年16258元/平方米的均价上涨3.37%，但相比2013年度17121元/平方米的价格，依然有5.04%的差值。

　　杭州市场又火起来了，这是真的，但价格并未出现大幅上涨是其特有的原因——库存。

　　3月杭州新建商品房签约套数达28012套，较去年同期增加259.2%，列历史同期第一位。更重要的是，在这个3月终于实现去化速度超过库存增加速度。

　　市场火起来，并不意味着房价快速走高，虽然北京、上海这样的一线城市都是这么演绎的，但杭州有所不同。

　　截至3月底，杭州依然拥有15.1万套的新建商品房库存。去化速度和购房基数远大于杭州的上海，同期在售商品房库存为17.3万套。