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最高楼面价12693元!安腾、中梁各得一幅泉州宅地

来源:房掌柜采编中心  整理 泉州房掌柜  2020-07-14 10:46:38
[摘要]此次土拍吸引了中南、保利、正荣、南益、三盛、中梁、幸福地产、鑫亿、广海等房企参与。

  7月9日,泉州市自然资源和规划局拍卖出让泉州市中心市区2宗商住用地,规划总建面约4.05万方,住宅毛坯限价为19666元/㎡。此次土拍吸引了中南、保利、正荣、南益、三盛、中梁、幸福地产、鑫亿、广海等房企参与。最终,历时95分钟,2宗地块落锤成交。

  2020-02地块由安腾(幸福地产)竞得,成交总价1.4亿元,成交楼面价12693元/㎡,溢价率16.7%;

  2020-03地块由中梁竞得,成交总价3.46亿元,成交楼面价11760元/㎡,溢价率21.8%。

  这两幅商住地均位于田安南路与灯荣路交叉口、田安大桥西侧,紧邻江滨北路、泉秀路、田安路、泉州大桥、刺桐大桥等,交通四通八达;同时临近浦西万达广场,周边有崇德实小、现代中学、东南医院、滨江公园等配套,生活便利。

  2020-2号地块

  1、土地位置: 丰泽区田安路与灯荣路交叉口东北侧,具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

  2、土地面积: 3676.71㎡。

  3、计容面积:11030.13㎡

  4、容积率:3.0以下

  5、建筑密度:30%以下

  6、绿地率:30%以下

  7、建筑高度:80m以下

  8、起拍总价:12000万元

  2020-3号地块的拍卖节奏依旧缓慢,参与房企有正荣、 中南、保利、幸福地产、三盛、中梁、鑫亿、南益、广海等9家,其中保利、中南、幸福地产、南益、中梁举牌相对积极,最终中梁以3.46亿元竞得。

  2020-3号地块

  1、土地位置: 丰泽区田安路与灯荣路交叉口北侧,具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

  2、土地面积: 9806.88㎡

  3、计容面积: 29420.64㎡

  4、容积率:3.0以下

  5、建筑密度:30%以下

  6、绿地率:30%以下

  7、建筑高度:100m以下

  8、起拍总价:28400万元

  其他相关要求

  1.2020-3号地块竞得人须对用地红线范围内规划的12米宽规划支路按控规线位和市政道路标准进行建设,与周边市政道路及市政管线等市政设施做好衔接。道路建成后不得封闭管理,无偿将产权、使用权移交给政府有权机构,作为城市公共道路对外开放。

  2.2020-3号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施,包括:社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站、公共厕所等具体要求详见《泉州市自然资源和规划局关于下达2019-27号储备用地规划条件的通知》(泉资规〔2020〕12号),并无偿将产权、使用权移交给政府有权机构。同时,项目用地内的商业、商务、住宅及公共配套服务设施的建设要同步进行,否则住建部门不予核发预售证。

  3.2020-2号、2020-3号地块中的配套商业,竞得人 应建设集中商业,并进行整体经营,不得分割销售。

  5.2020-2号、2020-3号地块出让溢价率超过100%的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

  6.按照《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》(泉政办〔2017〕159号)要求,2020-3号地块的装配式建筑应占新建建筑面积20%以上。

  7.按照《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(2018-2025年)的通知》(泉政文〔2018〕87号)要求,2020-2号、2020-3号地块的建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。

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责任编辑:简艳霖

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