成都楼市有涨有跌总体平稳 都城乐颂居销售迎小高峰

　　网传多个楼盘将提价，记者实地调查后发现

　　北京、上海一线楼市热闹，成为舆论关注焦点。成都楼市也会跟随上涨吗?

　　近日，网上传出成都多个楼盘将提价，其中涨幅最大的每套总价最低上涨11万元。情况是否属实?记者就此进行了实地调查。

　　看现场

　　有的楼盘迎来“小高峰”总价太高的不好卖

　　城南历来是成都楼市的热门区域。3月15日，记者来到成都高新区，位于大源板块核心区域的都城乐颂居正在销售。根据成都透明房产网的数据，从2月15日至3月15日，都城乐颂居住宅销量排名高新区第五位，均价9906元/平方米。

　　在都城乐颂居售楼部，记者看到有5对客户正在看房。楼盘销售顾问告诉记者，近期销售迎来一波“小高峰”，与2月相比有明显升温，加之楼盘已开盘一年，1500多套住宅已经售出大部分，目前可选的户型和楼层已不多，“看上就赶紧出手，下次来就不一定有了。”

　　不过，并非所有楼盘都“不愁销”。位于西二环的另一个楼盘就是另一番景象，尽管去年底才开盘，但位于24楼的售楼部里没有一个看房客。熟悉该区域的房产经纪人罗杨告诉记者，该楼盘此次推出的户型面积在179平方米至220平方米之间，总价较高，因此销售较为缓慢。该楼盘在互联网上投放的广告显示，目前销售的是现房楼栋，售价13000元/平方米，现特价销售均价9000元/平方米。

　　看数据

　　2月成交量过低3月环比增长明显

　　记者从成都链家房产经纪有限公司市场分析部拿到成都市房管局的数据：3月1日至14日，成都主城区商品住宅成交量3386套，而2月份仅为3943套。分析师蔡壮认为，不排除部分成交受到政策刺激，但也与2月成交量过低有关系，环比大增，自然感觉房市明显回暖。“每年春节当月的成交量都处于低位，因此用今年2月的数据来对比3月，并不一定能反映市场的真实状况。”蔡壮表示，去年前三月，成都主城区新房成交量分别为8045套、4302套和7201套，2月份同样是“洼地”。今年1月，成都主城区新房成交量为6665套，正好是3月截至目前数据的2倍左右，几乎“打成平手”，“能否超过去年同期，还很难说。”

　　成都主城区楼市目前均价为9200多元/平方米，与1月、2月基本持平。“成都市房地产市场仍然保持平稳理性。个别楼盘上涨或下跌，属于正常现象，不会对整个基本面造成影响。”蔡壮表示。