成都楼市回暖成交量攀升 城东可选楼盘多价格不便宜

　　近日成都不少售楼部都呈现出热闹非凡的场面，到访量在增加，成交量也在攀升。“现在主城区三环路还有哪些新盘在卖?”连日来，四川日报房产热线028-86968750接到许多购房者咨询，本期房产周刊特别为读者奉上成都三环路内在售楼盘资讯，为大家提供全面的楼盘信息。

　　主城区楼市回暖

　　近日，记者走访成都各大在售楼盘售楼部，无论周末还是工作日，多数售楼部的到访量均高于年前。3月3日下午，记者在信和御龙山售楼部至少见到8组客户来看房，该楼盘开电瓶车送客户的王师傅告诉记者，以往开一天都不用充电，现在6部电瓶车一天要充两三次电。该楼盘相关负责人也告诉记者，主要是因为政策的回暖和成都连日好天气，让许多购房者不再观望，纷纷进行看房选房。

　　据成都吉信行调查分析，近日成都楼市整体成交量持续回暖，3月第一周主城区成交15.13万平方米，环比上涨25.7%，近郊住宅成交22.39万平方米，环比上涨9%，政策扶持下市场快速回暖，节后3周成交量已超过季平均水平。

　　城东可选楼盘最多

　　近年来，成都房地产开发不断向外扩张，绕城外的大源、华府、三圣乡、高新区等板块都是新盘集中区，吸引了众多本地及外来购房者。因此，很多对成都不熟悉的购房者以为三环路内已经没有楼盘可选。“我们就想在金沙区域购房，但听朋友说现在只有买二手房了。”一位来自眉山的购房者告诉四川日报记者。事实真的如此吗?记者在对成都三环内楼盘走访时发现，其实三环内仍有楼盘可供选择，甚至在成都一二环路内，也有一些可选项目。只是一环内新盘多以投资性产品为主，如商业性公寓、写字楼、LOFT，纯住宅项目较少，而且面积偏小。至于二三路环之间，住宅可选择项目较多，大中小户型都有，适合各种购房者选择。

　　一直以来，“西贵南富、东穷北乱”在成都人脑海里根深蒂固，但是近年来，随着政府大力开展基础设施建设，诸多品牌开发商陆续进入成都各区域，原有观念早已不复存在。只是由于各区域开发时间有异，如今成都城西几乎已开发完，城南三环路内也几无楼盘可选，城北城东尚未有大量土地可供开发，因此成都三环内的房源主要集中在锦江区和成华区。

　　热点区域均价过万

　　从城西城南来看，在售楼盘主要集中在红牌楼和金沙片区，但房源并不多，且多以尾盘为主，均价较贵，大多在12000元/平方米左右，少数楼盘公布均价为8500元/平方米左右，但通常户型较大，楼层较高，且为尾盘销售，甚至所谓的特价房源往往只是开发商吸引客户的噱头，而且随着成交回暖，不少开发商已收回原有的优惠。

　　从城北来看，选择稍微多一些，适合资金不够充裕的刚需购房者。城北房源主要集中在金牛区二环路附近和成华区青龙场、动物园附近。与其他区域相似，城北一环内多以小户型为主，二三环路之间有7500-8500元/平方米的房源可选，但由于城市建设落后于城南城西，因此这些楼盘所处环境略差，交通较为不便，但近年来已有不小的改善。

　　目前来看，城东应是成都综合环境、价格、项目等因素性价比较高的区域，攀成钢、杉板桥、五桂桥等区域齐聚了大量楼盘，品牌开发商也较多。但随着地价陆续创下新高，城东价格也不再便宜。大多刚需楼盘均价在11000元/平方米左右，改善型楼盘均价在15000元/平方米。