一线房企加码成都市场 乐观判断2016房地产行业走势

　　3月15日，绿地集团西南事业部举行2016年度供应商交流大会，提出2016年业绩指标为170亿元，这次会议被业内视为一场“品牌发布”。而此前的3月10日下午，成都保利召开年度品牌发布会，宣布年度主题为“新保利，新成都”。同一天，成都万科总经理沙骥在微信平台发布了一则音频，宣布以“城市配套年”为主题，开启成都万科2016年品牌新战略……面对2016年房地产市场的复杂局面，一线房企的动作格外引人注目——年度主题发布虽然比往年晚，但终于还是来了。

　　一线房企聚焦“转型”

　　“三年内成都区域业绩目标为突破150亿元、未来突破200亿元;西部区域业绩三年内实现250亿元。”在品牌发布会上，成都保利相关负责人发出了这样的豪言壮语，无疑让在场的媒体人士倍感震惊。但稍晚几天，绿地西南公布170亿元的年度业绩目标，被认为是一种主动对标的举动。这样的业绩目标，将“百亿”这个曾经被视为品牌房企竞争的门槛大幅度提高，一线房企对成都市场的加码，充分表明其对2016年房地产行业走势的乐观判断。

　　当然这样加码背后，也有一些客观原因。据介绍，2016年保利成都将全面升级为西部区域中心，下辖管理成都、乌鲁木齐、兰州、西安、重庆五大城市区域。而绿地成都也早已成为其西南事业部的管理中枢。

　　今年万科将年度主题这样的关键信息选择在微信平台率先发声，也是开创了一个业界先河，被视为营销手法的重要变革。而绿地西南新设立的战略产业发展中心也从去年开始正式运行，其相关负责人曾对外表示，重心在于“着力整合更多利于企业发展的战略资源。”而保利成都的发布会提出六大主题，也基本包括产品、营销、服务、配套等方面的转型。

　　折射更多品牌含金量

　　往年在2月底之前，成都各大房企就会纷纷举行年度主题发布会，而今年一线房企却集体“晚点”。除保利、万科、绿地之外，其他占据成都楼市业绩排行前20的品牌房企几乎都还没有发声。而据记者了解，部分企业表示将在3月底或者4月初举行类似的发布会。对于“晚点”的原因，排位前十的某品牌房企相关负责人告诉记者，“具体说啥子?我们都还没有达成一致。”

　　“今年房企年度主题发布集体延后，也表明对市场的判断难度更大。”业内人士表示。如同往年一样的年度主题发布高峰在今年也有可能不再上演。一些同样排位靠前的房企直接表示，不会举行这类务虚的活动，更多精力还是会放在销售一线。对于年度主题“务虚”的说法，成都市房协相关负责人则认为，这意味着品牌房企开始变得更加重要。