成都一夫妻15年前买房过户 13年后原房主上门喊退房

来源：华西都市报泉州房掌柜 2016-03-17 10:10:25

[摘要]2009年农村土地开始统一确权办证，旧的土地使用证件在2008年底就过期了。根据《土地管理法》规定，农村土地禁止交易，因此当年双方的那次交易无效，不存在所谓的“一房两证”

　　原房主

　　现在看来，2001年双方签的房屋买卖协议是无效的，实际上产权转移未完成。当年怎么过户的，老人年纪大了想不起来了，无法回忆清楚。

　　现住户

　　2001年买下房子过了户，办了产权证和土地证，已经住了15年，咋个现在原房主找上门来喊退房?他们也办了两证，而且建筑面积和土地面积都扩大了。

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杨学彬夫妇现在尽管双证在手，但他们对身后的房子还是不是自己的感到很迷茫。

　　区国土局

　　2009年农村土地开始统一确权办证，旧的土地使用证件在2008年底就过期了。根据《土地管理法》规定，农村土地禁止交易，因此当年双方的那次交易无效，不存在所谓的“一房两证”。

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陈秀芳2015年办下来的国土证。

　　前段时间，成都市新都区一家茶楼内，杨学彬夫妇和原房主的儿子李家富抓扯了起来，彼此不依不饶。而15年前，两家人曾高高兴兴坐在一起签下买卖房屋协议，一手给房，一手交钱。

　　如今双方的矛盾，正是源于那套房子。当年杨学彬买下房子并办了证，一直住得好好的。这两年，他所在的清流镇欲建物流园的消息不胫而走，原房主突然上门，请他们离开。而且，对方也手握“撒手锏”——产权证和土地证，名字也换成了原房主。

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责任编辑：简艳霖

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