地摊经济回归 对于房地产行业来说是有利还是有弊?

　　被点赞为“人间烟火气，最抚凡人心”后，地摊经济彻底火了。

　　地摊经济是一个较广泛的概念，大意是指通过摆地摊获得收入来源的一种经济形式，由于其合法性存在争论而被视为城市里的边缘经济形式。

　　地摊经济有“三低”特质：创业门槛低，没有店铺租金压力，没有太高学历、技能要求;失败风险低，船小好调头，从业者即便失利也能迅速“满血复活”;商品价格低，能让居民拥有更多选择，享受更多实惠。

　　作为稳就业、保民生的“灵丹妙药”，地摊经济的松绑，会对当下的房地产市场产生怎样的影响呢?

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　　从短期来看，可以缓解房贷一族的燃眉之急。

　　2020年受疫情影响，很多普通百姓面临着减薪甚至失业，对于本就压力山大的房贷一族而言，无疑是雪上加霜。一般而言，连续三个月房贷断供，借款人所申请的贷款将会被罚息，信用记录也会因此留下污点;房贷断供6次以上，银行会采取诉讼等方式催收贷款甚至处置抵押物，包括拍卖。虽然央行发文通知，受疫情影响借款人可以延期还贷，但并不是所有人都符合条件。如今地摊经济重启，能为老百姓带来一部分额外收入，从而缓解了房贷一族的还款压力。

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　　从长远来看，地摊经济促进了老百姓的收入，可以在一定程度上回暖楼市。

　　摆地摊，其实是老百姓吃苦耐劳，通过一门手艺获得财富的途径，几千年的地摊文化流传验证了地摊经济是能赚钱的，当然前提是得沉下浮躁的心去学习、观察，去实践、坚持、改变，去顺应市场、满足大众需求。老百姓通过摆地摊，积累了一定的财富，往往会因为改善居所或者子女成家而流向楼市，这在一定程度上促进了楼市的回暖。

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　　地摊经济重启，对远郊楼盘带来一波利好。

　　在买房子时，我们时常说，地段、交通、配套是必不可少的三大要素，而远郊楼盘往往在配套方面比较缺乏，是销售时的劣势，而地摊经济的重启，在居住人口密集的地方开辟一个地摊经济带，不仅可以提升远郊楼盘的烟火气，还可以满足业主生活所需，在一定程度上有利于远郊楼盘的销售。

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　　地摊经济重启，对商业地产带来一定影响。

　　近些年，受互联网经济影响，“一铺养三代”已不复存在。2020年上半年中小企业受疫情冲击相对较大，实体店铺大面积瘫痪倒闭，加剧了商业地产的艰难处境。商业的本质是利益最大化，地摊经济松绑后，对老百姓来说就是零门槛做生意，风险小，就算失败了赔也不会赔多少，短时间内，地摊经济一定会对商业地产有较大冲击;长远来看，当地摊发展到一定时机后，需要升级换代，商铺就成了不二选择，因为有前期打下的基础铺垫，所以地摊转换成商铺的风险相对较小。

　　总的来说，地摊经济松绑，对房地产利大于弊，虽然短时间内会对商业地产有不利影响，但对住宅市场和购房者来说，是有积极正向作用的。

　　来源：价值领地