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地摊经济回归 对于房地产行业来说是有利还是有弊?

泉州房地产网-房掌柜 2020-06-28 10:02:45来源:房掌柜采编中心 整理
[摘要]2020年受疫情影响,很多普通百姓面临着减薪甚至失业,对于本就压力山大的房贷一族而言,无疑是雪上加霜。

  被点赞为“人间烟火气,最抚凡人心”后,地摊经济彻底火了。

  地摊经济是一个较广泛的概念,大意是指通过摆地摊获得收入来源的一种经济形式,由于其合法性存在争论而被视为城市里的边缘经济形式。

  地摊经济有“三低”特质:创业门槛低,没有店铺租金压力,没有太高学历、技能要求;失败风险低,船小好调头,从业者即便失利也能迅速“满血复活”;商品价格低,能让居民拥有更多选择,享受更多实惠。

  作为稳就业、保民生的“灵丹妙药”,地摊经济的松绑,会对当下的房地产市场产生怎样的影响呢?

  01

  从短期来看,可以缓解房贷一族的燃眉之急。

  2020年受疫情影响,很多普通百姓面临着减薪甚至失业,对于本就压力山大的房贷一族而言,无疑是雪上加霜。一般而言,连续三个月房贷断供,借款人所申请的贷款将会被罚息,信用记录也会因此留下污点;房贷断供6次以上,银行会采取诉讼等方式催收贷款甚至处置抵押物,包括拍卖。虽然央行发文通知,受疫情影响借款人可以延期还贷,但并不是所有人都符合条件。如今地摊经济重启,能为老百姓带来一部分额外收入,从而缓解了房贷一族的还款压力。

  02

  从长远来看,地摊经济促进了老百姓的收入,可以在一定程度上回暖楼市。

  摆地摊,其实是老百姓吃苦耐劳,通过一门手艺获得财富的途径,几千年的地摊文化流传验证了地摊经济是能赚钱的,当然前提是得沉下浮躁的心去学习、观察,去实践、坚持、改变,去顺应市场、满足大众需求。老百姓通过摆地摊,积累了一定的财富,往往会因为改善居所或者子女成家而流向楼市,这在一定程度上促进了楼市的回暖。

  03

  地摊经济重启,对远郊楼盘带来一波利好。

  在买房子时,我们时常说,地段、交通、配套是必不可少的三大要素,而远郊楼盘往往在配套方面比较缺乏,是销售时的劣势,而地摊经济的重启,在居住人口密集的地方开辟一个地摊经济带,不仅可以提升远郊楼盘的烟火气,还可以满足业主生活所需,在一定程度上有利于远郊楼盘的销售。

  04

  地摊经济重启,对商业地产带来一定影响。

  近些年,受互联网经济影响,“一铺养三代”已不复存在。2020年上半年中小企业受疫情冲击相对较大,实体店铺大面积瘫痪倒闭,加剧了商业地产的艰难处境。商业的本质是利益最大化,地摊经济松绑后,对老百姓来说就是零门槛做生意,风险小,就算失败了赔也不会赔多少,短时间内,地摊经济一定会对商业地产有较大冲击;长远来看,当地摊发展到一定时机后,需要升级换代,商铺就成了不二选择,因为有前期打下的基础铺垫,所以地摊转换成商铺的风险相对较小。

  总的来说,地摊经济松绑,对房地产利大于弊,虽然短时间内会对商业地产有不利影响,但对住宅市场和购房者来说,是有积极正向作用的。

  来源:价值领地

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责任编辑:简艳霖

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