合富研究院(东莞)：疫情下的楼市现状与预判

　　2. 楼市“战疫”录

　　A. 东莞“战疫”录丨楼市政策

　　“不得擅自复工”转变为“全力支持建筑工地复工复产”

　　B. 楼市方面：现销售阶段性按下“暂停键”，线上购房上线

　　今年受疫情持续蔓延影响，东莞楼市网签量仍然处于年内谷值。需求尚在、计划延期，在疫情“拐点”到来之前，新房、二手房销售将短期内按下“暂停键”。房企全面线上营销，疫情期间线上售楼方式将成为主流。

　　C. 线上营销战升级，恒大优惠加码线上“75折”抢跑冲业绩

　　疫情期间，恒大通过“恒房通”平台，率先启动网上购房，推出“5000订金抵20000房款”“推荐买房得佣金”“无理由退房”等优惠，2月13日-15日，3天时间“恒房通”认购47540套(苏粤豫为认购主力军)，销售总额约580亿元。2月18日优惠加码，全国在售楼盘可享受 75折，恒大再次抢跑赚足热度。

　　目前东莞在售项目中仅恒大珺庭商办产品75折，洋房部分房源备案价下调，下调幅度高达20%，备案总价下调最多51.8万元，优惠力度史无前例。

　　东莞恒大楼盘在售情况

　　D.房贷方面：银行出台抗疫措施，合理延后还款期限

　　E. 公积金方面：提取“两增四消”，新政于3月1日后执行

　　2月4日，东莞公布公积金提取新政，此次新修订的要点主要为：

　　i. 新增租住本市自住住房提取和租住政府保障性住房提取两种方式;

　　ii. 取消享受社会最低生活保障、职工本人或家庭成员患重大疾病、离职、取消建造、翻建、大修住房提取额度限制等方式提取;

　　iii. 调整租房和物业管理费提取时效，可申请提取申请之日前12个月。