12月25日,泉州东海开发有限公司以9.15亿元竞得泉州市2019-4号地块,楼面价6236.58元/㎡,地块毛坯限价14791元/㎡。
泉州中泽房地产开发有限公司(保利地产)以5.43亿元竞得泉州市2019-7号地块,楼面价3098.07元/㎡,地块毛坯限价17216元/㎡。
泉州中泽房地产开发有限公司(保利地产)以12.15亿元竞得泉州市2019-8号地块,楼面价4687.32元/㎡,地块毛坯限价17797元/㎡。
01、泉州市2019-4号地块
地块位置:丰泽区北峰街道招贤社区、招集社区、站前南北大道与省道307线交叉口西南侧,江滨北路北侧
出让面积:58686.04㎡
计价建筑面积:146715.1㎡
容积率:2.5以下
起拍楼面价:4328.12元/㎡
起拍总价:63500万元
最高销售均价:14791元/㎡(毛坯)
2019-4号地块吸引了宏地、宝嘉、万科、源昌、华创、保利、东海开发、正荣、美的共9家竞买人参加。
最终,东海开发以9.15亿元竞得2019-4号地块。
东海开发作为东海板块最早的拓荒者,已开发东海湾俊园、文园、雅园、丽园、和园、豪园、太古广场、御文阁、东海湾御花园、东海湾三街四坊……到最新的东海湾门第,已有十余个项目,总户数破万。
地块解析:
2019-4号地块原本定于10月11日出让,后因报名人数不足而流拍,本次重新挂出,商业占比下调至25%,起拍价提高200万元,最高限价也提高368元/㎡。
地块位于北峰片区站前南北大道与省道307线交叉口,是难得临江地块,自然景观优越,交通较为便利。
目前,地块附近已有中润嘉园、泉州万科城、滨江丰屋、见龙亭等小区,同时临近潘山公园、江滨公园、泉州高铁站等配套。
二手房方面,中润嘉园二手房报价约1.0-1.2万元/㎡,泉州万科城二手房报价约1.6-1.8万元/㎡,与地块限价大致持平。
02、泉州市2019-7号地块
地块位置:泉秀路北侧、宝珊花园东侧
出让面积:62596.6㎡
计价建筑面积:175270.48㎡
容积率:2.8以下
起拍楼面价:3098.07元/㎡
起拍总价:54300万元
最高销售均价:17216元/㎡(毛坯)
该地块位于宝珊花园门口,通港西街北侧
与东海泰禾广场隔街相望
2019-7号地块总建超17.5万平方米,
需要被回购住宅9.23万平方米,回购价为4800元/平方米;
商业用房6561平方米,回购价为6000元/平方米;
地下车位139位,回购价16万元/位。
2019-7号地块有城建、保利两家竞买人参加。
最终,保利地产以5.43亿元竞得2019-7号地块。
保利地产在泉州已开发泉州保利城、南安保利香槟公馆、南安保利住宅第5湾、保利世茂香槟云城等项目。
地块解析:
2019-7号地块位于宝珊花园东侧,临近东海泰禾广场、客运中心站、泉州大桥、后渚大桥、黎明大学、泉州师范学院、森林公园等各项配套,生活较为便利。
地块周边已有宝珊花园、东海泰禾广场、海韵山居等项目,海韵山居10月份获批预售均价约14603元/㎡。
03、泉州市2019-8号地块
地块位置:北峰片区,城西路北侧,西湖公园西侧,江滨北路东侧
出让面积:75770.16㎡
计价建筑面积:259209.71736㎡
容积率:3.421以下
起拍楼面价:2978.28元/㎡
起拍总价:77200万元
最高销售均价:17797元/㎡(毛坯)
2019-8号地块总建近26万方,
同样有回购指标:
回购住宅16.01万㎡,回购价为5700元/㎡,
商业用房200㎡,回购价为5700元/㎡,
预留地下车位1894位供安置户选择(预留至选房结束)。
2019-8号地块吸引了宝嘉、建发、城建、源昌、保利、东海开发、力高等竞买人参加。
最终,保利以12.15亿元竞得2019-8号地块。
地块解析:
2019-8号地块位于北峰片区西湖公园旁,近享西湖公园、开元盛世广场、闽台缘博物馆、泉州博物馆、清源山风景区等配套。
地块周边汇聚西湖豪苑、中骏西湖1号、西湖豪庭、凯莱香墅、西湖十八栋等小区,人气氛围浓厚。
2022-02-17 10:27
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