南益洛江再落一子！5.12亿摘得万虹路77.7亩商住地

　　12月11日下午，洛江区自然资源局出让临近洛江区行政服务中心的2019-17-01号地块国有建设用地使用权。此次土拍共吸引了中梁、保利、宝嘉、美的、南益等5家房企到场竞拍。

　　最终，南益以5.12亿成功竞得该地块，楼面地价约3294.6元/㎡。

　　洛江区2019-17-01号地块

　　1、土地位置：北临排洪渠及新尾社区民俗建筑用地、南临万虹路(规划宽度50米)、东临新南二路(规划宽度18米)、西临阳江路(规划宽度45米)，具体位置及范围见该用地规划红线图。

　　-地块红线图-

　　2、土地面积：51802平方米(约77.7亩)。

　　3、土地用途：住宅用地-城镇住宅(普通商品住宅)与商服用地-零售商业混合用地。

　　4、建设内容：高层住宅，配套商业，商务办公(不可分割销售)及幼儿园。商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%(±1%)。商务办公计容建筑面积8150平方米，建成后经验收合格无偿移交给政府。

　　5、土地使用年限：商业40年、住宅70年。

　　6、主要规划经济技术指标：

　　(1)容积率：1.2≤FAR≤3.0。

　　(2)建筑密度：≤25%，高层建筑标准层虚拟密度(所有高层建筑标准层水平投影总面积与地块总用地面积的比率)控制在15%以下。

　　(3)绿地率：≥35%。

　　(4)建筑高度：≤80米,阳江路与万虹路交叉路口处作为该地段重要的景观节点，建筑高度控制在85米-100米。规划设计条件详见泉资规函〔2019〕496号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　7、该用地采取“限房价，竞地价”的竞拍方式出让，地块建成后除回购安置房外的商品住宅(毛坯房)最高销售均价为11000元/平方米。

　　8、起始(叫)价：42736.7万元。

　　2019-17-01号地块设有拍卖保留底价。根据要求，地块将建设高层住宅、配套商业、商务办公(不可分割销售)及幼儿园。其中，商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%(±1%)，商务办公计容建筑面积8150平方米，建成后经验收合格无偿移交给政府。

　　且需配建不少于1100平方米社区综合服务中心、同步独立配建建筑面积不少于3600平方米的12班幼儿园。

　　目前，洛江区已有南益·刺桐春晓、莲花|万盛·凤凰城等楼盘在售，力高·悦峰臺、正荣宝嘉·江滨府等新盘即将迎来首开，南益·清源春晓收官房源也处于蓄势待发阶段。