【掌柜日报】四大代理统计：周末二手楼成交续低企

　　据四大代理统计，刚过去的周六日本港十大屋苑分别录得5宗至9宗二手成交，虽止跌回稳，但仍是单位数字。利嘉阁地产总裁廖伟强认为，虽然政治局势逐渐平稳，但紧张气氛仍未减煺，加上过去半年受「社会运动」影响的经济及民生等问题逐渐浮现等因素，致使买家多持观望态度。

　　美联十大屋苑9宗成交最多

　　美联物业过去两日十大二手蓝筹屋苑共录得9宗买卖成交，按周增1宗，连续第周维持单位数水平。至于香港置业录得5宗成交，较上周增3宗，终止连续5周跌势。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，踏入12月，随着社会事件气氛有所缓和，楼价走势越见平稳，虽然不少噼价「笋盘」早前被消化，碍于放宽首置按揭措施及减息等利好因素支持，不少準买家积极四出物色心水物业，预期12月二手交投量料约3,500宗至3,600宗水平，料按月平稳有升。香港置业行政总裁李志成也指，近日社会事件气氛稍为缓和，交通回復正常，有利準买家外出睇楼。

　　中塬：业主只愿议价5%

　　另一边厢，中塬地产十大屋苑周六日录得8宗成交，与上周持平。中塬地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，二手业主普遍对后市观望，大多只愿意提供5%以内议价空间，不少买家却期望较大减价幅度，导致二手交投较为胶着，相信现时楼价正寻找方向。

　　利嘉阁二手成交同样按周持平，录得7宗个案。廖伟强表示，二手交投持续低迷，主因过去半年受社会运动影响的经济及民生等问题逐渐浮现，不利经济发展，加上美国《香港人权与民主法案》正式签署，导致部分买家忧虑政治因素将影响本港经济前景，故多持观望态度。不过，他认为，本港楼市住屋的用家需求依然强劲，待社会局势再度降温，加上12月多个新盘将登场，相信有助二手交投量回升。

　　过去两日十大屋苑二手成交

　　代理　　　宗数　按周变幅

　　中塬　　　8宗　　无升跌

　　美联　　　9宗　　+1宗

　　利嘉阁　　7宗　　无升跌

　　香港置业　5宗　　+3宗

　　来源：香港文匯报、28hse