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【掌柜日报】四大代理统计:周末二手楼成交续低企

泉州房地产网-房掌柜 2019-12-02 10:12:30来源:房掌柜 整理
[摘要]据四大代理统计,刚过去的周六日本港十大屋苑分别录得5宗至9宗二手成交,虽止跌回稳,但仍是单位数字。

  据四大代理统计,刚过去的周六日本港十大屋苑分别录得5宗至9宗二手成交,虽止跌回稳,但仍是单位数字。利嘉阁地产总裁廖伟强认为,虽然政治局势逐渐平稳,但紧张气氛仍未减煺,加上过去半年受「社会运动」影响的经济及民生等问题逐渐浮现等因素,致使买家多持观望态度。

  美联十大屋苑9宗成交最多

  美联物业过去两日十大二手蓝筹屋苑共录得9宗买卖成交,按周增1宗,连续第周维持单位数水平。至于香港置业录得5宗成交,较上周增3宗,终止连续5周跌势。

  美联物业住宅部行政总裁布少明表示,踏入12月,随着社会事件气氛有所缓和,楼价走势越见平稳,虽然不少噼价「笋盘」早前被消化,碍于放宽首置按揭措施及减息等利好因素支持,不少準买家积极四出物色心水物业,预期12月二手交投量料约3,500宗至3,600宗水平,料按月平稳有升。香港置业行政总裁李志成也指,近日社会事件气氛稍为缓和,交通回復正常,有利準买家外出睇楼。

  中塬:业主只愿议价5%

  另一边厢,中塬地产十大屋苑周六日录得8宗成交,与上周持平。中塬地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称,二手业主普遍对后市观望,大多只愿意提供5%以内议价空间,不少买家却期望较大减价幅度,导致二手交投较为胶着,相信现时楼价正寻找方向。

  利嘉阁二手成交同样按周持平,录得7宗个案。廖伟强表示,二手交投持续低迷,主因过去半年受社会运动影响的经济及民生等问题逐渐浮现,不利经济发展,加上美国《香港人权与民主法案》正式签署,导致部分买家忧虑政治因素将影响本港经济前景,故多持观望态度。不过,他认为,本港楼市住屋的用家需求依然强劲,待社会局势再度降温,加上12月多个新盘将登场,相信有助二手交投量回升。

  过去两日十大屋苑二手成交

  代理   宗数 按周变幅

  中塬   8宗  无升跌

  美联   9宗  +1宗

  利嘉阁  7宗  无升跌

  香港置业 5宗  +3宗

  来源:香港文匯报、28hse

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责任编辑:陈洁

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