毛坯限价12997元 新佳园4.01亿元竞得紫帽超10万方商住地

　　11月20日，晋江市公开出让P2019-26号地块，地块位于紫帽片区，土地面积：45573平方米，起叫价：30000万元。本场土拍采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让。

　　现场共吸引了新佳园、滨江商务、晋江房屋、新丝路等竞买人参加。199号晋江房屋率先举牌应价，现场竞价节奏快，4家竞争激烈。最终新佳园以4.01亿元竞得，楼面价3999.58元/㎡ ，地块毛坯限价12997元/㎡。

　　值得一提的是，11月15日，晋江文旅以4.41亿元竞得晋江市P2019-13号地块，楼面价4051.39元/㎡，地块住宅毛坯销售限价13550元/㎡，是当前晋江区域内的最高限价。

　　晋江市P2019-26号地块

　　(一)土地位置：位于紫帽片区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

　　(二)土地面积：45573平方米。

　　(三)土地用途：商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

　　(四)土地使用年限：商业40年、住宅70年。

　　(五)主要规划经济技术指标：1.0<容积率<2.2，15%<建筑密度<30%，绿地率≥35%。

　　规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2019—26号地块规划设计条件的通知》(晋自然资规〔2019〕160号)，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　(六)地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2019—13号和P2019—26号地块配建养老服务设施的函》执行。

　　(七)起叫价：30000万元。

　　该用地采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后商品住宅(毛坯)最高销售均价为12997元/平方米。