成都首个商品房项目国际大都会拆迁 已停工搁置20年

　　国际大都会”不仅是成都最早的商业房地产项目、全省第一批由开发商经营的商业楼盘——还是一个停工搁置20年之久的“著名”烂尾楼项目。

　　“20多年的心病终于解决了!”春节期间，接到拆迁小组电话的“国际大都会”业主孟雪兰专程从日本赶回来，办完拆迁手续、拿到兑付款。

　　2月29日上午10时，郫县犀浦镇“国际大都会”小区，几辆挖掘机正在工作人员的操作下进行紧张施工作业。春节前夕，“国际大都会”正式开拆，这一20多年因为工程烂尾造成的历史遗留问题将在今年9月份前彻底解决。

　　“20年了，好多人都准备放弃”

　　“国际大都会”，是川内著名的烂尾楼项目。1993年7月，东洋集团开始在郫县犀浦镇建设国际大都会商业楼盘开发项目。这不仅是成都最早的商业房地产项目，还是全省第一批由开发商经营的商业楼盘。

　　回忆起当时的情景，在犀浦镇从小长大的王立生印象深刻——“国际大都会一开始修建就备受关注。各大媒体、各个大街小巷，全是该楼盘促销广告。热闹程度，让人瞠目结舌!”楼盘刚开盘时，在荷花池做生意的袁平被楼盘的高端定位吸引，“背着现金来到售楼部，一次性买下现在的住房，还是90年代初期，1100多元一个平方的价格，真的不便宜。”然而，好的开始，并未迎来最好的收尾。

　　1996年，因为工程建设质量等问题，147名购房户以房屋质量问题为由，向成都市中院提起民事诉讼，中院受理此案并展开调查，工程从此停工。“原本计划建设的30栋商住楼只完成24栋，建成1800余套，售出近1000多套。”犀浦镇党委副书记张勇介绍，“香港花园”之外，还有“英伦花园”、“东洋花园”等多个楼盘也因此未能继续开建。楼盘建不下去了，1000多户购房的业主还在。因为工程“烂尾”，20多年，“国际大都会”业主们一直没有领到国土证和房产证。

　　“国际大都会”社区书记袁平透露，“由于房屋质量问题和居住配套环境差的原因，实际居住的居民不到400户。”2010年最后一天，“国际大都会”又一次登上“头条”——嘉诚拍卖发布公告称，将拍卖“国际大都会”项目所涉的未出售房地产，拍卖参考价为1.95亿元”。

　　然而众人的期待却换来一场唏嘘——拍卖项目在拍卖会的前一天下午暂停，具体原因以及何时再拍，拍卖公司并没有透露。历经开盘、预售、诉讼，到最后成为了烂尾楼，20年来，“国际大都会”也因此成为整个大成都地区最后一个还未完全处理的烂尾楼盘项目。“小区都烂了20多年，好多人都打算放弃了”，袁平很无奈。

　　98%业主同意拆迁 1月开始

　　在“国际大都会”小区边上，有拆迁小组入驻临时搭建起来的板房办公室，2016年1月份，兑付拆迁安置补偿款和拆迁工作正式开始。

　　2014年以来，为解决“国际大都会”的历史遗留问题，郫县县委、县政府加大力度从中协调。

　　国际大都会解决遗留问题领导小组

　　负责人：郫县相关县领导

　　成员：郫县国土、规划等部门

　　工作方式：深入调研，广泛征求购房户意愿，反复商讨

　　解决办法：搬迁补偿、彻底改造的“一揽子”解决，对购房户按照相关标准予以拆迁补偿安置