池店南土拍揽金7.68亿元 中梁、中海各拍得一地

　　4月30日下午，晋江市自然资源局举行晋江市P2018-38号地块、P2018-39号地块的出让仪式。

　　晋江市P2018-38号地块吸引了保利里城、融创、中粮、万科、中骏、正荣、百宏、中梁、金科、招商、碧桂园、美的、世茂、中海、华润、卓辉、联发、世林等18位竞买人参加。

　　晋江市P2018-39号地块吸引了力高、万科、中骏、中梁、百宏、金科、招商、美的、世茂、中海、华润、卓辉、联发、世林、福捷、保利里城等16位竞买人参加。

　　最终，中梁以5.02亿元竞得晋江市P2018-38号地块，楼面价5870.49元/㎡，最高销售均价11821元/平方米，溢价率105.7%。

　　最终，中海以2.66亿元竞得晋江市P2018-39号地块，楼面价5746.51元/㎡，最高销售均价11270元/平方米。

　　晋江市P2018-38号地块

　　(一)土地位置：位于池店南片区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

　　(二)土地面积：34205平方米。

　　(三)土地用途：商服用地—批发零售用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

　　(四)土地使用年限：商业40年、住宅70年。

　　(五)主要规划经济技术指标：1.0<容积率<2.5，15%<建筑密度<30%，绿地率≥35%。

　　起叫价：24400万元

　　最高销售均价：11821元/平方米

　　晋江市P2018-39号地块

　　(一)土地位置：位于池店南片区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

　　地块区位图

　　(二)土地面积：19807平方米。

　　(三)土地用途：商服用地—批发零售用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

　　(四)土地使用年限：商业40年、住宅70年。

　　(五)主要规划经济技术指标：1.0<容积率<2.337，15%<建筑密度<35%，绿地率≥35%。

　　起叫价：15000万元

　　最高销售均价：11270元/平方米

　　这两年，池店南片区一直是各大品牌房企重点布局的热点区域。该片区地块的楼面已经突破6000元/㎡，住宅毛坯最高销售均价达到12497元/㎡，均刷新晋江最高纪录。

　　除了早期进驻的龙湖嘉天下、宝龙世家等，阳光城、连捷、百宏、保利里城、中海等房企相继入驻，板块整体热度较高，未来该片区入住人口或达9万人，随着片区内各项配套的日益完善，将成为新的开发/置业热土。

　　（来源：晋江市土地资源局、海西地产网）