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复星旅文:加速布局国内亲子市场 二胎政策将推动市场发展

来源:房掌柜  整理 泉州房掌柜  2019-03-27 16:15:32
[摘要]3月18日,拥挤的港岛又迎来了一批客人。密集的港股业绩会,让媒体人和投资者们辗转于各大酒店,拥挤在或大或小的会议厅中。

  3月18日,拥挤的港岛又迎来了一批客人。密集的港股业绩会,让媒体人和投资者们辗转于各大酒店,拥挤在或大或小的会议厅中。

  上午11:00,复星旅文在香港JW万豪酒店召开2018年全年业绩会,董事长钱建农、副董事长Mr. Henri、副总裁徐秉瑸及首席财务官王文平出席会议。

  “尽管2018年全球市场动荡,充满挑战,复星旅文仍然取得了令人鼓舞的业绩。”钱建农在业绩会的开场白直截了当。

  与去年上市屡遭质疑的时候不同,复星旅文在上市后首次发布财报,就将连亏三年的净利润转为盈利。2018年全年复星旅文录得净利润为3.89亿元人民币,而根据过往财报,2015、2016、2017年其分别为净亏损9.54亿元、4.73亿元及2.95亿元。

  同时,复星旅文公布的主要财务数据还有,2018年总收入为162.70亿元,同比上升37.9%,毛利润上升86.4%达到52.76亿元,调整后EBITDA为20.73亿元。

  扭亏主力与下一个目的地

  作为复星旅文除收购外的第一个拳头产品,亚特兰蒂斯被给予了足够的资源,以及厚望。而亚特兰蒂斯的酒店与公寓销售业绩,也让第一次在发布会上露面的负责人徐秉瑸自信满满。

  自2018年2月份试运营、4月份正式开业以来,三亚亚特兰蒂斯酒店为集团带来了7.52亿元的经营收入,在2018年第三季度录得了全年最高73%的入住率,全年平均入住率为58%。

  据徐秉瑸称,这个数据并没有覆盖到春节假期的峰值,2019年春节期间亚特兰蒂斯的入住率达到了93%,并为集团贡献了1.5亿元的客房和其他收入。

  2018年全年,亚特兰蒂斯交付了764套“棠岸”项目公寓,其中147套由复星旅文旗下的爱必侬品牌运营和管理。因此复星旅文收获了33.93亿元的销售收入,直接来自于可售旅游地产项目的公寓的销售结转,另外还有37.85亿元的货值将在2019年得到交付和确认收入。

  已经是“全球最大的休闲度假村集团”的复星旅文,下一步的目标是继续复制其在亚特兰蒂斯项目上取得的成绩。徐秉瑸表示,复星旅文在丽江和太仓的旅游目的地项目,都将在2020年底开始竣工,并在2~4年内完全竣工。

  其中,丽江项目总建筑面积为35万平方米,2018年发生成本共计5.36亿元,太仓项目总建筑面积128万平方米,2018年发生成本为23.26亿元。

  去年复星旅文上市的筹资额为37亿元,丽江和太仓两个项目2018年已用资金达到27.62亿元,而未来的开支还会更多。对于IPO筹资额与未来融资渠道的问题,管理层的回应是复星旅文将利用银行贷款,以及未来这两个项目中可售项目的预售回款,来滚动覆盖分阶段开发的项目成本。

  Club Med的国际步伐与风波回应

  Club Med是复星旅文通过收购得来的度假村品牌,刚从巴黎飞到香港的副董事长Henri Giscard d’Estaing对其2018年的业绩进行了解读。

  据了解,Med Club度假村分部于2018年录得经常性经营利润4.06亿元,同比增长41.8%,同时年内新开设了五家度假村项目,其中包括中国的两家Club Med Joyview度假村。

  作为老牌度假村品牌, Club Med除扩张外的各项平均指标都没有太大幅度的变动,总营业额、日均床位费和可接待人数的年复合增长率分别为8%、5%和4%。

  据Mr. Henri介绍,Club Med最主要的客群来自法国,2018年达到了44.1万人次,同时大中华区为24.3万人次,其他国家共75.7万人次。值得注意的是,与亚特兰蒂斯类似,Club Med也有大量的收入贡献来自于旅游地产的销售,2018年直接销售的贡献比例为65%。

  虽然业绩亮眼,但不可不提的是,2019年春节期间Club Med位于黑龙江亚布力的一家度假村发生的疑似食物中毒事件。该事件对于Club Med的形象造成了一定程度的影响,也成为了这次业绩会上媒体重点关注的问题之一。

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责任编辑:陈洁

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